- 深圳龙华观澜大布巷旧改回迁房(已过专规)
- 龙华观澜大布巷
交通状况
627路、B877路、E16路、M258路、M285路、M287路、M289路、M360路
周边配套
公交线路:
627路、B877路、E16路、M258路、M285路、M287路、M289路、M360路
教育配套:
幼儿园,小学,中学都在项目
医疗设施:
龙华区中心医院、伟光医院
金融机构:
中行,农行,建行,工行,邮政
项目介绍
一、项目情况
1、项目位置:项目位于梅观高速以东、沿河路以西,紧邻观澜河;
2、项目指标:更新范围面积:261859.28㎡,拆除用地面积:212455.84㎡,现状总建筑面积约312451.39㎡,平均容积率1.47。
3、项目现状情况:片区内土地利用现状主要是私宅、旧屋村以及工厂。
二、大布巷大事记
1、2016年8月28日 深圳市大布巷股份合作公司股东(代表)大会顺利召开
2、2016年8月30日 与深圳金光华实业集团有限公司签订更新项目合作协议书
3、2017年5月26日 金光华大布巷城市更新项目办公室正式落成投入使用,并正式启动意愿征集工作4、2017年6月2日 大布巷启动测绘工作
5、2017年7月24日 意愿征集达到双2/3,符合城市更新立项申报条件,向区更新局报文审批
6、2018年4月 观澜街道办启动平安路征收工作,我司配合政府单位进行相关工作的协调与沟通
7、2018年7月 观澜街道启动大布巷水河综合整治工程,我司配合政府单位进行相关工作的协调与沟通
8、2019年6月12日 深圳市龙华城市更新和土地整备局关于《龙华区观澜街道大布巷片区城市更新单元计划》的公告
9、2020年5月7日启动签约
10、2021年9月24日项目专项规划公示
三、未来,金光华集团将依托自身雄厚的资金实力和品牌效应,不断创新的经营管理模式和企业文化。立足深圳,布局全国,形成以住宅研发、商业开发及运营、物业管理、金融投资等四大产业为支柱的多元发展战略格局。以“国际化、专业化、高品质”理念打造更多精品项目。致力于整合优质资源,持续创造和提升城市价值。践行企业公民,承担更大的社会责任,与深圳共成长。
金光华目前在龙华的其它六个项目
1、库坑项目
占地:47.38万平方米
建筑面积:约53万平方米
项目进展:已立项2019.7.26
2、黎光项目
占地:约54万平方米
建筑面积:约50万平方米
项目进展:已立项,政府组织测绘中
3、向西项目
占地:14.18万平方米
建筑面积:27.89万平方米
项目进展:已立项,测绘中
4、大水田项目
占地约:52万平方米
建筑面积约:47万平方米
项目进展:大水田土地整备利益统筹项目于2019年9月26日由深圳市政府同意纳入2019年土地整备利益统筹项目计划。现龙华区观澜街道土地整备相关部门正积极开展测绘单位及评估单位的招投标工作。
5、牛湖项目
占地约:12.6万平方米
建筑面积约:15.9万平方米
项目进展:测绘及申报立项中,待政府相关部门审批。
6、松元厦工业区项目
占地:约30.59万平方米
建筑面积:40.37万平方米
项目进展:测绘与意愿征集进行中
四、大布巷金光华指标信息:
面积:70平起
价格:2.x万/平
户型:60-80平两房90-120平三房140-150平四房170-180平五房
合同方案:直接开发商签合同
开 发 商:金光华集团
项目名称:龙华观澜街道大布巷片区城市更新单元
目前进度:已立项,专规申报中,拆除中…签约率70%以上
交房日期:取得施工许可证后48个月交楼
申报主体: 深圳金广房地产有限公司
项目位置:龙华观澜大布巷
过渡期金:25元/平(楼房)15元/平(瓦房)
名额条件:不用社保,不用名额,不限购!
可否分期:否
为什么要买深圳回迁房:
1、购买商品房政策限制;深户3年+社保36个月,入户未满3年要社保满5年,非深户要社保满5年方可购买。限购1—2套。
2、投资小,单价便宜,只需商品房的首付款即可入手。价格一般是周边商品房的5-7折,投资稳定增长。
3、房子没有交付之前每个月开发商有租金补助,简称过渡费,实际收益!
4、不用名额,不用社保,不限户籍,不限购,不限售!直接和开发商签约,交易有保障!
5、交易无限制,目前深圳市公寓5年限卖,住宅3年才能买卖交易,回迁房拿到红本马上可以交易,不受限制!红本在手!随时可以办理抵押相当于3成首付在深圳购买新房!
6、商品房的不动产权证是和开发商签约买卖合同购买所得,回迁房的不动产权证是开发商拆迁补偿所得,其两者交易性质一样。
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有价值的投资需要时间的沉淀
回迁房投资本质上是投资一个城市
一个地段的未来
是一场跨越周期的投资
高额的回报需要耐心等待
时间是价值回报最好的朋友
更多细节一篇文章也不能解释全面,也可预约直接去开发项目实地考察
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