深圳旧改拆迁小产权房补偿案例（建议收藏）
都说在深圳买小产权房不安全。一旦遭到破坏[阅读全文]
2022-05-17 买房准备
房产要闻
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购买东莞小产权房有哪些利与弊？
东莞是全国小产权房问题最突出的城市之一，违法交易屡禁不止。 东莞小产权房何去何从：东莞是全国小产权房问题最突出的城市之一，小产权房占全市住房总套数的56%，约一半东莞人居住其中。小产权房的违法交易更是屡禁不止。[阅读全文]
2021-12-05 买房知识
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东莞小产权房市场怎么样呢？
东莞小产权房市场的发展始于四五年前，现在正处于普及期和上升期。除了相对活跃和成熟的长安，其他城镇基本处于起步阶段，部分城镇还几乎没有房地产。目前，东莞的小产权房市场呈现以下特点。 第一、东莞小产权房基本都是新建的房子，深圳早就不让建了，但东莞似乎目前还可以，由于东莞土地供应相对宽裕，东莞本地政府对健康管理比较宽松，前些年在深圳赚到钱的小产权房开发商说转战东莞。[阅读全文]
2021-11-28 买房知识
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东莞小产权房过户前必知的五大问题？
东莞投资市场中只赚不亏的一项非房产莫属，更多的人希望利用本地房产实现资产投资，一来是减轻城市住房压力、二来是为本地居民经济做工作，东莞小产权房的产生并不是突然，只是现代各种经济发展的离不开房产，但是众所周知小产权房并不是商品房一般正常上市交易，所以有必要在房产过户前仔细查阅房产的信息。[阅读全文]
2021-11-23 买房知识
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你真的了解过东莞小产权房吗？
其实说到小产权房，很多人根本不知道这是什么，但可能你现在住的就是小产权房。 小产权房是没有建设资质的集体建造的一种单元房，即私人在公共土地上建造的一种财产。国土局没有记录，所以这种房子也让大家很担心，就是想买这么便宜的房子，又怕拆迁突然到来。毕竟对于拆迁来说，会有补偿这个地方的面积，但不会补偿违章建筑的面积[阅读全文]
2021-11-20 买房知识
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购买东莞小产权房合同签订有效吗？
在中国来说，有关经济能力较为宽裕，有稳定收益来源的人而言，会直接选购有保障的商品楼，但是有很多人的经济能力水平，相对性经济能力并不是非常宽裕的人而言，仍然会选择小产权的房屋，在选购这一种的房屋时候，通常会有许多人都是规定另一方签署相对的合同书，为什么要求签署小产权房买卖合同书呢?[阅读全文]
2021-11-15 买房知识
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东莞的小产权房能不能转正呢？
今年年初，东莞小产权房强拆事件让很多人造成了恐惧，导致大多数人认为只要是小产权房就不安全。然而，最近东莞政府发布了相关文件，给了很多人当头一棒。 近日，东莞市城乡规划局正式发布《关于进一步加快涉及已建房屋再发证的优质产业、公共建筑和民生工程规划程序的通知》(以下简称《通知》)，规定符合一定条件的违法建筑，申请再发证程序后可成为合法建筑。本通知自发布之日起实施，有效期至2020年6月30日。这一消息再次震惊了楼市，大大缓解了现有的小产权房，并给了投资者和想买房的人一个明确的购房标准。那么这个[阅读全文]
2021-11-09 政策法规
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东莞小产权房使用权有多少年呢？
大家都知道商品房的使用权是70年，那么东莞小产权房使用权是多少年呢？估计知道的人不多。 首先：东莞小产权房使用权有多少年？按照目前不动产登记条例规定，因小产权房不受法律师保护，不予以登记，因此没有年限规定。 其次：小产权房可以分为多少种？[阅读全文]
2021-11-09 土地市场
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东莞小产权房现在还能买吗?
目前小产权房的问题仍然受到很多购房者的关注，那么东莞小产权房拆迁能否获得补偿呢？在东莞还能买小产权房吗？运房网小编带大家来了解一下。 第一、东莞小产权房拆迁旧改是补到原村民的手里吗？其实不是的，原村民把房子卖出去了，那么购买方就会有一份合同加律师见证，届时购买方就能够拿合同到旧改办公室签约即可。原房东到旧改办签抛弃协议，买家和开发商签搬家协议！一种是赔房，一种赔钱，依照开发商丈量面积1:1补偿安顿房，精装交楼。（赔钱就是安顿费加装修房搬家费加回签款加各种奖金大约3倍左右）[阅读全文]
2021-11-08 买房知识
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东莞小产权房购买时签合同怎样才保险呢？
大家买房子就是为了给自己提供一个舒适的居住环境，如果说今天住明天就被别人以各种理由赶出去的话，那是租房子才会遇到的问题。东莞小产权房可以买吗，很多人都觉得买东莞小产权房就跟租房差不多，每天都要担心会被别人要回去，关键钱花的还是买房子的价钱。什么情况下东莞小产权房就是属于自己的呢？[阅读全文]
2021-11-07 买房知识
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怎样了解东莞小产权房
一、大家都知道东莞有很多小产权房，尤其是东莞的长安、虎门、厚街，东南西北四个方向都有小产权房，虽然主管部门否认东莞有小产权房，但也只是“历史遗留下来的违章建筑”原因是东莞所有土地不再允许报建，也没有新的建设，小产权房只能建在集体土地上，如果没有集体土地，自然就不会有小产权房，有哪些不能申请房产证却可以公开存在的房子呢，但是这些房子本质上还是小产权房，那么您对小产权房了解多少呢，这边我来给您解释一下。[阅读全文]
2021-11-03 土地市场
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购买东莞小产权房要做好哪些准备？
首先在东莞购买小产权房之前都要做好哪些准备。购买房前是要清楚知道购买哪里小产权房。以下就是我们今天来说购买小产权房要先了解哪些？ 第一、购房定金 一般我们看中一套房子之后，都会先交一笔定金，提醒购房者定金，是购房者先把这套房子先预订下来，约定时间内把首付款付清。购房者按照约定时候付款后，定金应当作为房款或者回收，一般是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同额度的20%。[阅读全文]
2021-10-24 买房知识
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小产权房以后会拆迁吗？
大多数人都犹豫买小产权房，基本原因担心拆迁，小产权房在什么情况下会被拆除呢？ 首先：当一些商品房开发商需要征用该小产权房屋所在的土地时，就会涉及到拆迁，这种情况一般都是会有拆迁赔偿的，所赔偿 金额也是根据当时的赔付比例来进行计算的，拆迁户可以选择让开发商按照同样面积赔偿房子，也可以选择让开发商赔钱。 其次：当该小产权房处于政府规划用地的时候，也会涉及到拆迁，这个又分为两种情况：[阅读全文]
2021-10-23 政策法规
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小产权房不如大产权房大家是怎么看待这个问题呢？
在大多数人的心中，不管我们在哪里，房子的成交价格是多少，我们都要买一套属于自己的房子。但小产权房价格比大产权的房子价格便宜很多。现社会很多人买不起大产权，那么只能买小产权的房子了，那么小产权房不如大产权房大家是怎么看待这个问题是的呢，现在就由运房网小编为大家来解答。[阅读全文]
2021-10-22 买房知识
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小产权房可以在东莞申请公立学位吗？
东莞小产权房在集体土地上建立起来的，按照现在的政策，政府一般不支持，能够颁发小产权房的产权证只有一级政府和村政府才能颁发，这种叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。小产权房没有国家发土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格在同样位置商品房价格的40%～60%; 住房形态来看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门批复管[阅读全文]
2021-10-21 买房知识
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为什么东莞小产权房价越来越贵
首先：东莞小产权是一个社会现象，一个政府面临的社会问题，不管哪个片区，哪一栋，都会妥善处理，一个业主，一栋房子，代表着不是自己，是全东莞住在小产权房里的人的共同利益，东莞4亿平方小产权，占所有住房面积的65%，要么都不赔，要么都赔，你担心什么？早买的已经赚的盆满钵满了，以前几千块一平到现在飙至1万多了，这些你又有何感想？ 年轻人思想，不愿意呆农村，都往城里跑，城市人口每年逐渐增长，住房需求量大，土地资源有限，久而久之，供不应求，房价，租金每年增涨就是必然的了。 第一、小产权房价格为什么样越来越高[阅读全文]
2021-10-20 买房知识
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现在买东莞小产权还划算吗？
1、在东莞生活的人对这个城市房价都有一定的了解 ，普通上班族想要买这样一套房子是真的很不容易，很多时候就算是钱够买了，但房子的位置和自己上班的地方实在是距离太远了，生活很不方便。购买小产权房就不一样了，价格便宜，经济压力小，位置还可以。那么就会有人会问，买东莞小产权房划算吗？首先，我们要明白那就是东莞小产权房的价格，近年来一直都是呈上升趋势的，虽然没有商品房价格上涨得多，但也涨了不少，比如说两年前东莞长安很好地段的小产权房还处于四五千左右的样子，现在周边好一点的房子价格也过万了，因此如果你考虑买小产权房，[阅读全文]
2021-06-30 买房知识
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被叫停深圳小产权后 公寓是不是成了抢手产品？
1、自从深圳出台小产权二手房指导价后，小产权房市场虽然冷了不少，新闻还是此起彼伏。五一前的小产权房因为房价涨幅太大、热度太高被点名，小产权房交易被叫停后，大家的注意力又转移到公寓上。相比2019年，深圳公寓产品增加不少，涨幅也挺明显的。在中心城区住宅供应稀少的情况下，公寓几乎成为主流成交产品。[阅读全文]
2021-06-28 行业动态
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购买长安小产权房，产权到期后是不是归购房者所有？
长安小产权房是没有国家颁发的产权证书，只有乡政府颁发的产权证。而长安的小产权房建在农村集体土地上，土地属于集体，不能买卖。那长安小产权房的归属权在房屋使用期结束后归谁？ 第一：长安小产权房在产权到期后肯定属于购房者，在购房合同到期后，大多数是与开发商续签的，也会有其它情况出现。长安小产权房是在农村宅基地上建起来并投入使用，目前还没有完善的相关法律法规，按照道理说，可以像农村房屋那样长期居住，但随着国家不断的发展，我国的法律规定也在不断完善，长安小产权房在未来一定会有良好的效果，现在小产权房的数量太多[阅读全文]
2021-04-29 买房知识
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为何东莞小产权房发展缓慢？
1、在改革开放初期，由于大量劳动力涌入中西部地区，东南沿海城市出现了许多社会问题，其中最突出的是住房问题。而作为改革开放前沿的东莞，市场上的住房数量根本无法满足劳动力的住房需求，严重制约了经济发展。小产房的出现，是为了满足其巨大的住房需求，国家为何要出台相关政策对小产权房的发展加以限制呢？[阅读全文]
2021-04-28 买房知识
