看完长见识:深圳小产权房的拆迁流程是怎样的?拆迁如何赔偿?
深圳小产权房的拆迁流程是怎样的？会按照怎样的赔偿标准来赔？赔偿给谁？对于没有经历过拆迁赔偿的朋友，一定很想知道深圳小产权房的拆迁流程：[阅读全文]
2019-09-19
政策法规
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深圳买房:2019年在深圳购买小产权房有哪些最新政策内容？
深圳地区的也是存在着较严重的小产权房交易乱象。对此，深圳政府出台了相应的政策，用以规范小产权乱象。那么，2019年深圳小产权房最新政策有哪些内容？小编就带你来了解一下：[阅读全文]
2019-09-03
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2019年，在深圳怎么买到好房？
二0一九年,没在深圳买房朋友,不是不想买是口袋的钱怎么算都差一点儿;一晃今天已经过去四分之一了,是否有人有了返乡的无奈，反正在深圳这个城市没车没房无牵挂,但是心里总有很多不甘心,鹏城的空气、鹏城的机遇、甚至公司楼下那个煮咖啡的人,害怕错过就再也找不回来。 那就找个理由留下,买不起天价的商品房,先买一套自己喜欢的小产权房住着吧!至少你有一个属于自己的安生之所。 在鹏城,有这样一种房产,被叫作“小产权房”,它主要有三种类型 1、原住村民一起筹资建设的农民楼； 2、村委会组织在共有用地上[阅读全文]
2019-07-09
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深圳小产权房遇到房产税会怎么样？
当小产权遇到房产税会有几种情况？ 最近，房产税的消息一直不断，而且已经越来越清晰，基本可以确定的是，第一肯定要征收了，第二根据税收法定，最近几年要先完成立法，第三目的是为了解决政府收入分配，调节个人贫富分化，第四他是地方税，各地制定税率，税收也留在地方。第五工商业住房和个人住房全收，给予适当减免。第六通过评估价值来收税。 这些都是目前可以确定的情况，但也有一个事情大家非常疑惑，那就是小产权房该怎么办？也就是那些没有房屋产权证，在集体土地上建起来的房子，这种房子在全国有66亿平方米，8000多万居[阅读全文]
2019-07-09
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深圳小产权房拆迁补偿政策，具体又怎么样补偿呢？
随着城镇化的普及，农村拆迁成了新趋势，随之凸显出了农村小产权房的补偿问题错综复杂。因缺乏系统的法律认知，农民对于自己的小产权房只能听任政府的“忽悠”，进而造成农民巨大的财产利益损失。而在小产权房上，农民普遍问题是：小产权房有补偿吗？又怎么样补偿呢？小产权房拆迁补偿政策，具体又怎么样补偿呢？ 一、什么是小产权房？ 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房[阅读全文]
2019-07-08
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将来“小产权房”该何去何从？
说起现在的农村，大家都可能会非常的向往，空气好，人们又热情和蔼，而且现在城市的人也都比较向往农村户口，因为现在农村的住房也都改革了，都开始了居民点，盖的房子都非常的漂亮，而且家与家也挨的特别近，有种小有时候串门吃饭的感觉，氛围十分的不错，但是有一点问题的就是，现在有些人住进了新房子里，但是却担心没有房产证和土地证，国家不承认，于是在买房子的时候就不把钱一次性给完，以防止到时候政府把房子收回去，自己却一无所有，其实这也是在情理之中，因为农民一般法律意识都不强。所以多长个心眼也并没有什么错，担心被骗，毕竟钱都[阅读全文]
2019-06-26
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小产权房值不值得投资，投资性价比高吗？
买不起大产权房就只能买小产权房，因为不是每个人都有百万以上的存款的，房价是真的贵，所以只好考虑小产权房，那么问题来了，小产权房到底是由何而来呢。 1，城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一，由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平，与此同时，政府经济适用房，廉租房的建设无法满足这些住房需求，小产权房存在着大量现实的购买群。 2，2020小产权房能转正吗擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地[阅读全文]
2019-06-21
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2019年为什么要赶紧买东莞小产权房
自2018调控政策生效之后，东莞小产权房楼市突然出现涨价热卖的局面，虽然在公开数据上小产权房价并没有明显上涨，但是从各地的房地 产市场实际情况可以看出小产权房楼市真的在变热，在这样的楼市大背景下，我真诚的奉劝今年准备买小产权房的朋友，要买赶紧买，别等涨价了又来后悔。 首先楼市大环境稳定，即使你买东莞小产权房子是用来住的也能忽视房子本身就是商品，具有金融属性，高房价的基础上任何波动都将影响购房者之后的居住体验，高杠杆购房本身就符合逻辑，另外各种调控政策频发楼市发展方向并有真正实施落地，所以购房者要学会审时[阅读全文]
2019-06-06
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滨海湾新区规划，影来千亿投资，周边长安虎门小产权房值得投资
在刚出台的粤港澳大湾区规划纲要中，东莞被7次点名，虎门小产权房、长安小产权房发展潜力不言而喻。其中，滨海湾新区被重点提及，建设成战略性新兴产业研发基地，更有媒体将其和香港、深圳誉为“中国新硅谷”！当下，粤港澳大湾区朝着赶超世界级湾区的梦想，大步向前迈进。东莞市委最新提出了打造 " 湾区都市、品质东莞 " 的目标愿景。而规划中的滨海湾新区，是为东莞发展排头兵！坚定绿色发展理念，正欲为破浪前行的粤港澳大湾区巨轮开辟一片开阔的新水域。 在滨海湾新区滨海、滨河区域，将出现一条 42 公里[阅读全文]
2019-06-06
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深度讲解深圳小产权房
1.深圳小产权定义 我们就不拿官方的定义来给大家普及了，以我目前接触的情况，大致小产权分为三种，农民房，开发商房(非法)，村委统建楼（军产房不在我们讨论范围）。农民房，也就是本地的原居民，在自己的土地上搭建的房子，一般都是独栋的。大多数刚来深圳人，就是租的这种房子。开发商房，是指开发商通过有期限内购买村委的土地，然后在土地上新建的房子，在合同期内，房子属于开发商所有。村委统建楼，是指村委委托开发商新建的房子，房子还是属于村委所有。显然，论安全性，肯定 村委统建楼 > 开发商房 > 农民房[阅读全文]
2019-06-04
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深圳西乡小产权房能买吗？-深圳西乡小产权房
可以买深圳西乡小产权房产吗?想要在深圳西乡购买小产权房的人几乎总是会问这个问题! 不可否认的是，深圳西乡小产权房已进入历史改革阶段。自2016年以来，深圳西乡越来越多的小产权房获得了拆迁新闻。可以看出，深圳的土地资源供不应求。自2013年以来，深圳西乡小产权房不得建成。在过去的五年中，不难发现深圳西乡小产权房在规模和舒适度上远远落后于之前的深圳村委会。建造一座建筑的时代! 目前，深圳西乡近90%的小型房产都是在以前房屋翻新后出售的。随着深圳西乡商品房价格上涨，再加上前几天发布的二手房“三位一体”政策，[阅读全文]
2019-06-03
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什么样的小产权房会被拆除？
国家对于小产权房子的处理没有严格的法律规范，使得更多的小产权房子还是在市场上销售，当然小产权房存在各种各样的弊端也是众所周知的。那么,小产权房怎么处理？什么样的小产权房会被拆除？ 小产权房怎么处理？ 一直以来，由于小产权房价格低廉,所以尽管其产权存在争议，但是仍然购买者众多，而由于小产权房的整治涉及到很多人的利益，相关部门一直没有出台具体的治理办法。据信息时报报道，近日，国家相关部门将对小产权房动刀，其中，国土资源部官员表示，该部已会同北京市国土管理局、怀柔区政府进行调查，并提出四点处理意见。1、对违[阅读全文]
2019-05-28
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恭喜5月份买了房的客户！6-7月份偷着乐，没买房的赶紧出手买吧！
有经验的客户，都是5月份买房子！5月份买房子！5月份买房子！ 因为5月份后，房子的价格可能要往上走，房贷利率也越来越高...... 房地产圈内流行这么一段话：我用1小时给你介绍房子，你用1分钟拒绝了我；房子涨价只需1分钟，却要你多花1年的积蓄… 这句话虽短，却值得深思！因为这是事实！ 2013年5月，没买房，房价暴涨！ 2016年5月，没买房，房价再一轮暴涨！ 经历了楼市过山车般的刺激.... 2019年5月，还不买房，你是想等2019房价暴跌吗？ 还是那句话： 好房子是留给毫不犹豫的人[阅读全文]
2019-05-27
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钱不够！买小产权房怎么样？风险是什么？
买卖的普通商品房属于“大产权房”，有国家发的房产证，能进行买卖交易，一般分为70年产权、50年产权以及40年产权。不过，很多人对小产权房的概念很模糊，也不知道买小产权房的风险是什么？ 一、什么是小产权房? 小产权房又叫乡产权房，并不是法律意义上的概念，而是一种约定俗成的名称，是指在中国农村和城市郊区，由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋，或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房。 小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局没有备案，也就是说[阅读全文]
2019-05-27
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子女继承房产生前过户还是去世过户? 选对能省一辆车
未来，影响房价稳定的因素一定是人口，中国人口老龄化问题已经凸显。就拿我们90后这一代来说，拼劲全力买房，却不想生育孩子。到我们孩子那一代，中国楼市的库存量可能会远超刚需人数，我们的孩子也一定是继承房子，完全不用买房子。 今天，我们就抛开房价，谈谈房子继承的问题。关于房产继承绝不是大家想象的那样简单，并不是父母口头答应或者写个书面文件就算继承和过户。 子女继承房产生前过户还是去世过户？这里面的学问很大，所有人都有必要提前了解。 ①在世赠予 房产赠与不是我们理解中的赠送，更不是简单的把东西给[阅读全文]
2019-05-23
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《土地管理法》和《城镇房地产管理法》草案规定，工业、商业等集体经营性建设用地被允许出让、出租
12月23日，在提请全国人大常委会审议的《土地管理法》和《城镇房地产管理法》修正案草案中规定，工业、商业等集体经营性建设用地被允许出让、出租等方式交由单位或者个人使用。对此，很多业内人士认为，政策一旦落地意味着农村集体经营性建设用地与国有土地同等入市、同权同价，对房地产市场的影响不可小觑，但不意味着小产权房有转正机会，农村居住用地不在修正范围内。 入市：降低门槛，不用“国有化”也可公开出让 在此次《土地管理法》和《城镇房地产管理法》修正案草案中，删去了现行土地管理法“关于从事非农业建设使用土地的，[阅读全文]
2019-05-22
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房子过户给子女出“新规”，在世办理与过世办理差别大，建议了解
普遍来说，中国人最害怕的一件事，就是老了以后无处居住，所以现在的人也就热衷于买房这件事情，但是买房并不是那么容易的事情，现在的房价如此之高，对于刚刚出社会的年轻人来说，肯定是没有那个能力的。但作为父母，肯定是担心孩子未来没有房子住，所以有条件的父母通常就会多买一两套房，未来直接将房子就过户给自己的子女，但是很多父母却并不知道在过户这件事情上有什么要求和规定，导致产权出现问题。而在中国人的观念中，房产自动继承是一种常态做法，但实际上除了自动继承以外，遗嘱过户和房屋买卖这两种方式也应该要了解清楚，这样才能够知[阅读全文]
2019-05-21
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官宣房地产税解释终于来了，设定免征面积
买房是中国百姓的重心，自然房价也就成为了人们一直关注的重点和热议的话题，会经常的翻看一些关于房价的最新消息和国家新通知。虽然刚需族们一直努力奋斗着，但是高额的房价也是让刚需族们望而却步，国家为了抑制房价上涨的趋势也是出台了一系列的政策，比如：房产税。 其实房价真正上涨的原因，还是在于那些炒房客的炒房行为，而房产税的政策正式打击了这种行为，因为当个人名下有多套房产时，除了第一套免交税之外，有几套要补交几套的税款。自从这一政策被提起后，有不少的刚需族们有同样的问题：是否有免征面积。对于这一问题，终于有了[阅读全文]
2019-05-20
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国家起草新法规，小产权房“合法化”倒计时？
据凤凰网、第一财经等多家媒体报道，日前，由财税部门起草的《土地增值税法》初稿，已经开始在内部征求意见，土地增值税立法终于有了实质进展。 农村集体土地将纳入征税范围，这是什么信号？ 此前，我国一直没有出台正式的《土地增值税法》，征税的相关规定来源于1993年颁布的《土地增值税暂行条例》以及同年颁布的《土地增值税暂行条例实施细则》。 多年以来，土地增值税有个别称，叫“反房地产暴利税”。可见土地增值税过去主要适用的领域是房地产，房企转让地产，就需要向国家缴纳土地增值税。 但根据最新消息，[阅读全文]
2019-05-18
