1、在东莞生活的人对这个城市房价都有一定的了解 ，普通上班族想要买这样一套房子是真的很不容易，很多时候就算是钱够买了，但房子的位置和自己上班的地方实在是距离太远了，生活很不方便。购买小产权房就不一样了，价格便宜，经济压力小，位置还可以。那么就会有人会问，买东莞小产权房划算吗？首先，我们要明白那就是东莞小产权房的价格，近年来一直都是呈上升趋势的，虽然没有商品房价格上涨得多，但也涨了不少，比如说两年前东莞长安很好地段的小产权房还处于四五千左右的样子，现在周边好一点的房子价格也过万了，因此如果你考虑买小产权房，[阅读全文]
2021-06-30
长安小产权房是没有国家颁发的产权证书，只有乡政府颁发的产权证。而长安的小产权房建在农村集体土地上，土地属于集体，不能买卖。那长安小产权房的归属权在房屋使用期结束后归谁？ 第一：长安小产权房在产权到期后肯定属于购房者，在购房合同到期后，大多数是与开发商续签的，也会有其它情况出现。长安小产权房是在农村宅基地上建起来并投入使用，目前还没有完善的相关法律法规，按照道理说，可以像农村房屋那样长期居住，但随着国家不断的发展，我国的法律规定也在不断完善，长安小产权房在未来一定会有良好的效果，现在小产权房的数量太多[阅读全文]
2021-04-29
1、在改革开放初期，由于大量劳动力涌入中西部地区，东南沿海城市出现了许多社会问题，其中最突出的是住房问题。而作为改革开放前沿的东莞，市场上的住房数量根本无法满足劳动力的住房需求，严重制约了经济发展。小产房的出现，是为了满足其巨大的住房需求，国家为何要出台相关政策对小产权房的发展加以限制呢？[阅读全文]
2021-04-28
1、现在时代发展猛速，每行每业都在不断进步，大学生也不断攀升，许多大学生刚毕业时资金并不是很充裕，加上一些大城市房价居高不下，那么这个时候就需要小产权房来解决前期的住房危机。 2、小产权房现在存在一些缺陷，比方说法律效力不够高，环境可能没有商品房好，小产权房最大的优势在于价格便宜，相对于大中型城市的房价来说，它的价格可谓是非常亲民。大多数大学生刚进入工作城市，初期资金不会很充裕，加上一些大中城市消费较高，即使工作报酬不低，也很难很快有一套自己的房子，更不用说现在许多大学生都是用花呗提前付款的“负二代[阅读全文]
2021-04-27
第一，大城市住房问题是困扰着大多数人，很多人来大城市都需要住房，大多数人住在地下室，小住宅，大多数人买的是小产权房，改革初期的小产权房，在偏远地区建的都是没有房产证明的房子，这种房子大多都是没有完整的手续，只要给钱就能入住，由于没有房产证明，所需的钱比商品房要少，小产权房证明不是国家发的，主要是乡镇政府发的，这是没有房产证明的，没有国家颁发的房产证明小产权房出现与房价上涨有密切关系。[阅读全文]
2021-04-26
现在有小产权房那么也有大产权房，产权的大小之分不是按数量，而是按有无法律效力，国家发产权证就叫大产权房，国家不发产权证，也就意味着不受法律保护，其争议在于土地使用权而非房屋所有权，那么东莞小产权房被拆毁了怎么办？[阅读全文]
2021-04-25
1、随着房价不断上涨，购买小产权房的也越来越多了。在小产权房成交量大增的情况下，那么小产权房转正的呼声也是越来越高。在看到深圳小产权房转正后，越来越多的购房者都冒险购买了小产权房，期望小产权房能够转正。 2、在炒房的热潮下，几乎没有炒房客会去长安小产权房，因为风险比较大，而且收益没有商品房那么高。如果小产权房能够转正，那么交易风险也就不存在，投资收益也就高了。在这种情况下相信炒房客会涌入小产权房市场，把小产权房抢购一空，然后再高价出售，从而赚取巨大的差价。[阅读全文]
2021-04-24
特别在深圳高速发展下，为解决城市发展过快带来的住房压力，松岗小产权房发展迅速，数量占很大比重。小产权房既不具有明确的合法性，又存在着买卖和转让的交易。 首先：松岗小产权房是没有房产证的，所以从法律上来说是无法办理正式的过户手续的，深圳松岗小产权房回迁，回迁房价格比周边正规楼盘便宜。许多宣传小广告中宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋，实际上是没有产权保护的，没有其他房屋所具有的同等权利、转让、处分、收益等，也不能办理房屋产权转移手续。[阅读全文]
2021-04-24
问大家一个问题，大家认为哪种东西是最能保值的呢？金子、汽车或房子？我想大部分人都会回答的。实际上，房屋价格在过去十多年间一直以最快的速度增长，而且长期以来一直是最具回报的投资项目之一，更不用说那些保值的了。不但商品房价格上涨迅速，深圳小产权房的价格上涨也很快。 1、只要有一技之长，有稳定的工作和收入，能够覆盖每月的抵押贷款，能保障基本的生活需要，即使负债再多，还是可以选择买房。也有专家直言，负责任地告诉你，调控只会让深圳小产权房市场更稳定地上涨，防止大跌。所以无论过去还是未来，最后都还是买的赢了，[阅读全文]
2021-04-23
1、对开发商的产权，开发商的产权称为大产权，购买者的产权称为小产权房，因为购买者的产权是由购买者分割出来的。 2、根据房屋重新转让时是否需要缴纳土地出让金进行区分，不需要缴纳土地出让金的叫做大产权，需要补缴土地出让金的叫做小产权房。按照这样的解释，一般的商品房都是大产权，经济适用房则是小产权。 3、一般意义上的小产权房，这类房子的产权不是由国家颁发的，产权证是由乡镇政府颁发的，也叫“乡镇产权房”。[阅读全文]
2021-04-22
假如深圳没有小产权房，那么深漂的人至少有2/3的人买不起房。许多人来深圳都是为了什么呢？许多人是为了摆脱当时家庭收入的窘境，为了更好地生活，为了自己的理想，为了下一代。常言道：“心若无居，哪里都是游荡。 第一：数年来，深圳房价一直居高不下，令许多人望而止步。高压力环境下总能生产出它的附属产品，这就是我们所说的“深圳小产权房”。这么多年来，深圳小产权已经成为许多深漂人的选择，他们想要在深圳安家。[阅读全文]
2021-04-21
1、虎门小产权房纠纷问题，针对房屋质量不过关的，或者存在欺诈风险，我们首先要知道如何保护自己的权益，当我们选择一些参考条件时，应该将重点放在我们需要保护的一些条件上，只有这样才能保护我们双方买卖的利益。 2、在购买过程中，我们一定要到网站上多了解一些房源，能不能给我们带来不同的选择条件？网站上有很多房源，如果说还有我们没有注意到的信息，首先应该知道如何安排，去给我们带来更好保障，我们在购买虎门小产权房的过程中也应该时刻关注我们所需要发展途径，能够进行全方位的购买，保证我们的居住环境能得到极大的改善。[阅读全文]
2021-04-19
深圳市对小产权房政策进行了微调，从总体上看，深圳小产权房调控仍然比较严格，想要顺利拿到小产权房贷款也不容易。如果你想要成功贷得起深圳的小产权房，那么你必须要做好前期准备，否则小产权房很容易被拒绝！现在大多数的人都有信用卡，而且大多数人已经习惯用信用卡的感觉。不过呢，运房网小编提醒大家，在贷款买深圳小产权房时，最好用信用卡不要大手大脚的行为，这样只会增加你的负债比例，当你的负债比例超过50%时，银行就会直接拒绝贷款！[阅读全文]
2021-04-18
首先：东莞小产权房是一个很好投资方向，东莞有足够的人口来支持小产权房的需求，东莞小产权房现在还没有政策限制，可以随时投资、转手、套现、出租等优点，小产权房的转正也是近年来的一个热门话题，或许在不久的将来，东莞小产权房真的会转正，农民房是东莞城中村重要组成部分，提供了几百万套房子给外来务工人员，这些农民房也是小产权房，也有很多是对外销售的，东莞村委房是东莞小产权房中最好的，很多都是带花园的，质量也不亚于商品房，有钱的朋友可以考虑深圳村委房。[阅读全文]
2021-04-18
小产权房不占深圳商品房的位置，有钱就可以买？ 大多数人都认为买房首先是买深圳小产权房，认为商品房是国家承认的商品，是合法的房子，国内城市的房子也是以商品房为主。事实上，国内许多城市还有另一种类型的房屋小产权房，未经有关部门批准或审批不全、未取得销售许可证的房屋，也可以没有商品房报建手续的房屋。 第一：伴随着我国城市进化的发展，越来越多的人进入各个城市，城市对住房的需求也越来越大。城市里有条件的原住民就在自己的土地上建深圳小产权房，简单的街道办等部门报批后即可建设，也有外来业主从村[阅读全文]
2021-04-17
光明小产权房自打建起，就有好的时候，也有坏的时候，以前深圳光明一些房产因违规建设，被有关部门勒令查处，甚至是查封，多是由于想投机取巧的人擅自改装造成，至于那些正规的小产权房发展还不错，各方面的基础设施都很完善。关于小产权房在光明值不值得购买的话题，那下面就由运房网的小编来讲解一下？ 1、光明的小产权房值不值得购买？也要看小产权房的实际情况。买小产权房跟买普通住宅是不一样，大家最好买现成已建小产权房，这样就可以直接查看水电等设备是否完善，周边交通是否方便，环境是否舒适，能更直观地感受这个房子[阅读全文]
2021-04-17
买卖长安小产权房合同需要注意哪几点呢？ 大家都知道，长安小产权房是没有许可证的，购买长安小产权房需要签订集资房合作或建房合同，办理相关手续并有律师现场见证。那么问题来了，在购买长安小产权房合同手续需要注意哪几点？ 第一、国家没有颁发小产权房的土地证和预售许可证，国土房管部门不会对购房合同进行备案。所谓的产权证也并非真正合法有效产权证。小产权房的出现与城市房价飙升密不可分，它自2007年房价快速上涨以来，社会关注的热点问题之一。但有很多人都会在购买长安小产权房时要签订长安小产权房买卖合同，那么长安[阅读全文]
2021-04-12
签订小产权合同有哪些注意事项？小产权房要跟谁签订小产权合同？ 小产权房在未来发展状况会如何呢？在如今的一线城市里，房屋价格上涨速度都超出了大部分人的承受范围，很多人为了买一套房，背负巨额的债务。然而随着经济不断的发展，房屋价格还在飞速上涨，现在的房价已经不仅在一线城市上涨了，三四线城市的房价也已经高的吓人了。现在房屋价格最低的也就只有小产权房了，不过小产权房的价格如今也是不断的在上涨。 第一：小产权房本身的价格相比商品房的价格来说，已经是比较便宜的了，人们对小产权房的居住需求一直以来都非常旺盛[阅读全文]
2021-04-12
相信很多人都看过了不少的房子，其中不缺乏很好的小房子，最后出于某些原因，而放弃。刚开始了解东莞小产权房的,我们应该怎样看待东莞小产权房呢？ 第一：小产权分哪几种呢：集资房、村委房、集体红本、 1.东莞比较多的是集资房，在就是村委房了，那最后这样的房子就比较少，到现在基本都是买一套少一套的，[阅读全文]
2021-04-09
影响深圳小产权房房价的因素有哪些呢？很多买房者最关注的是房价，房价跌涨不影响买房者的专注力。就算在同一个大城市，会因为各种各样的因素，每个地区的房价也会各有不同。 首先，深圳小产权房住宅小区本身，（1）交通出行，住宅小区交通出行,有关小区域内房价是有非常大的影响。位于车来人往的马路，房价与避开大马路房价是截然不同。虽然代表便捷交通出行，还要接纳其它产生噪音大的负面影响。（2）房子的品质，应说成房价凸凹决定因素。房子品质最重要的包含房子质量、住宅小区清理及物业管理的状况，到底关联到小区业主日后久住[阅读全文]
2021-04-04
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