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深圳小产权房热卖的原因是什么?

2019-01-16      来源:运房网整编   浏览次数:2745

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       深圳小产权房要比商品房价格便宜,同样位置价格只有商品房价格的30%~40%,从住房形态看,一样是普通住宅,有些大规模的村委统建楼或小产权花园房比商品房的规模和配套设施还要好。

深圳小产权房热卖的原因:

一、小产权房是在商品房房价居高不下的情况下热起来的,短期内如果人们的收入和购房比没有太大的变化,买商品房仍然是天方夜谈的话,人们也只好根据自已的经济条件买村委统建楼或独栋小产权房。

二、人们购买深圳小产权
房的目的是以自住为主,只要地理位置好,交通商场学校各方面方便,住着舒服,人们就不大会考虑出售的风险,而这些小产权房确实满足了人们的自住需要。

三、小产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求是有一定作用的,为中低收入者提供解决了住房困难的问题,从历史上看其作用还是积极的、有效的,政府不可能忘记这一点。


四、小产权除了热卖之外,还没有发生过因为违法被拆除的先例,另外虽然城市人口购买集体土地房屋属非法行为,但小产权房已经热卖多年,政府方面并没有出台制止小产权房销售的条例,也没有追究过政府、村委会的违法行为.


五、城市里大量违章建筑的存在、以及被当作私有财产作价拆迁的实际情况,让人们有一种“共产党不会坑老百姓”的天然想法。何况小产权房也都是经过有关部分审批过的有规划的正式项目,怎么可能说拆就拆呢?说白拆就白拆呢?


       小产权房不仅让一部分城镇居民买到了廉价的住房,而且可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称,深圳在售楼盘中,小产权楼盘约占60%。实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险,不用建设部提醒大部分购买者也早有了解,因此“小产权”与“大产权”之间的巨大差价的诱惑,不会因为建设部的温柔提示而失去力量,小产权房继续热卖仍然势不可挡!

以上内容均由运房网小编整理”关于深圳小产权房“,希望能对您有所帮助。 

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