小编翻阅了许多资料，整理出具备以下三个条件的深圳小产权房才算合理合法：
一、建设用地是在集体土地上建设的，由村委盖章的，统称村委统建楼，土地归村里全体村民集体所有；然而村里有偿转让给了开发商，村委会变相的成为了土地爷。
二、由开发商开发的，签集资建房合同的，不过，目前这种操作形式是非常多的，由开发商盖房销售。
三、有历史遗流的私人住宅，私人住宅就是跟农村里面自已建房的性质是一样的。
深圳这座城市的发展可谓迅速，直到今天，深圳已然成为了一个大都市，深圳小产权房算是解决了大多数人在深圳买房的问题，如果是买来自住 ，只要住得舒服，完全可以考虑买深圳的小产权房。
