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东莞小产权房买卖有什么风险?交易过程应该注意什么?

2019-02-02      来源:运房网   浏览次数:712

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       在东莞小产权房买卖过程中我们应该注意什么呢,又有什么风险呢,下面随着运房网小编一起来看看吧

东莞小产权房买卖有什么风险?

 其实我们都知道购买小产权房是会存在一些风险的,主要风险是拿不到正规的房产证,将来政府拆迁,有可能得不到应有的补偿,但经过历年来的许多案例,事实证明即使遇到拆迁,应该得到的补偿还都是有的。没有房产证也不能够正常交易。但私下交易还是可以的,毕竟房子的价格比市面上便宜很多。过户手续也非常简单:当事双方持原购房合同去村委会,在村委会的监督下把购房合同里面的名字改了即可,小产权房过户就这样简单。

 东莞小产权房买卖注意事项

  第一:必须在公证处公证办理买卖手续,具体问当地公证处,他们会告诉你要什么资料。

  第二:必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。

  第三:上面手续办 好才可付全款。

 东莞小产权房可以买吗?

 小产权房价格便宜,地段好,我觉得完全可以购买,现在国家也在想办法对小产权房进行统一规划部署。有些小产权房已经转红本房了,不用什么合同,只需要签订一份购房合同就可以了,然后拿合同到律师事务所进行公证,还有收据什么的都保存好,就可以了。不用担心政府会拆,经济发展离不开小产权房,小产权房比例大,占据了60%的市场比例,如果拆除东莞小产权房,将会造成高达60%的房屋受损,外来人口居住也成了问题,这是得不偿失的。为了稳固东莞经济的发展以及生态文明发展,所以东莞小产权房拆迁是非常困难的。 东莞小产权房是不会轻易被政府拆除的,为了符合城市发展建设,小产权房的存在是有利的。

   东莞小产权房买卖

 关于东莞小产权房买卖的问题就给大家介绍到这里了,希望能给大家买房找到方向,到底要不要买小产权房,大家心里应该也有个数了吧。最后希望大家都能买到自己心仪的小产权房。运房网有更多优质小产权房。

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