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买房需要考量的问题,房龄一旦超过这个数,再便宜也不能买!早看早知道

2019-02-28      来源:运房网整理   浏览次数:816

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        房价正在上涨,这对许多年轻的工薪阶层来说,买房的愿望是一个真正的打击,所以他们转向二手房:价格更优惠,位置更方便,周边配套设施可能也齐全。但是其中也有缺点,如果不事先询问清楚,以后再次转让可能会很麻烦。房龄一旦超过这个数,再便宜也不能买!早看早知道,一起来看看吧!

第一,房子的质量很难得到保证。虽然现在房子的产权是70年,但是有多少房子可以真正的存在如此之久?建筑科学的研究发现,如果水泥老化超过50年,就容易开裂,产生危险。让我们做个计算,如果你买的房子已经超过20年了,此后入住10到20年,水泥就可能会产生老化,大家会经常面临漏水和各种渗漏的状况。这些零零总总的修补钱,加上你花在购买上的钱,足以承担起一座崭新的新房了。

第二,周边配套设施会相对落后。虽然说二手房已经有20年的历史,所以价格也普遍比较便宜,但是这栋房子的居住区设施普遍比较落后,基本上没有安全设施和消防设施。最重要的是没有停车位,甚至,房子的布局设计也不合理。想想看,每天工作累个半死,晚上开车回家却晕头转向,令人恼火。

第三,很难得到银行贷款的批准。从目前的市场情况来看,很多人会选择贷款的形式来提供住房,就算购买二手房也会选择这种方式。然而,对于二手房的买卖,一旦楼龄超过20年,银行会考虑很多风险因素,银行会结算更多。经历了20多年,这栋房子的价值开始下降。此时,银行一般不批准贷款。

最后,价值保护和增值的空间有限。买的房子已经20年了。再过十年或八年后,如果想换新的房子,那二手的房子基本上一文不值。一旦房子超过30年,除非价格远低于市场价格,否则很难转售。

看到这里,你明白了买房需要考量的问题吗?你还有何看法,欢迎上运房网留言分享!

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