总站
东莞
深圳
总站

购买小产权房存在什么风险,终于知道了

2019-04-01      来源:运房网整理   浏览次数:8705

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

其实我们都知道购买小产权房是会存在一些风险的,主要风险是拿不到正规的房产证,将来政府拆迁,有可能得不到应有的补偿,但经过历年来的许多案例,事实证明即使遇到拆迁,应该得到的补偿还都是有的。没有房产证也不能够正常交易。但私下交易还是可以的,毕竟房子的价格比市面上便宜很多。也为购房者减少了买房经济压力,所以工薪阶层的朋友大多会选择购买小产权房子,买小产权房子也存在一些安全隐患,小编在这里为大家分享一下。
QQ图片20190401214242

首先,购买小产权房具有下面几处风险:

第一,因为小产权房不具备国家房产管理部门颁发的产权证,大都是当地村委会或者是镇政府开具的产权证明,这些证明都是属于无效证明,在法律上是得不到认可的,所以购买的小产权房得不到相关的法律保护,依然属于违法建房一类。

第二,小产权房无法正常上市流通,由于小产权房没有国家认可的房产证明,所以并不具备进行房产的转让,继承,受益等相关权力。

第三,小产权房无法办理相应的过户手续,因为小产权房本身就不具备相应的产权,所以也就没有过户的权力。

第四,小产权房享受不到应有的占地,拆迁补偿,如果遇到政府或者是需要占地开发的情况,小产权房只能够得到很少或者是无法得到相应的补偿,因为我们要知道,小产权房的占地使用权归当地村委会或者是乡政府所有,补偿款会直接划给当地的村委会或者是乡政府,那么他们会不会雁过拔毛,能给我们分多少,那都不好说了。
QQ图片20190401214248

第五,小产权房无法进行办理相应的银行抵押或贷款手续,因为我们知道,去银行办理贷款或抵押时,需要向银行提供房屋的合法权证,我们拿不出来这样的合法证明,所以贷款,抵押也就无从谈起。

第六,户口没有办法迁入,因为购买的小产权房户口无法迁入,所以购房人以及其子女也很难享受到当地的医疗以及教育资源。

第七,政策的不确定性,由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理规定,所以我们购买小产权房未知的风险也在变大。

所以这些种种的问题我们在购买前一定要考虑清楚,大家选择购买小产权房子大多都是因为其价格便宜,反正是自己居住,只要方便住着舒适就行了,也不打算转让或者是出售等人比较多,但是,我们购买小产权房时上述的风险还是要注意的,有些独栋的小产权房,还是要注意是否有纠纷的。

凡注明"来源:运房网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:运房网】
关键词: 小产权房 小产权
  

热点楼盘

更多
返回顶部
电话

服务热线

18028760639

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服