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小产权房夫妻离婚时如何分割及小产权房贷款方法

2019-05-08      来源:运房网整理   浏览次数:201

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小产权房在夫妻离婚时如何分割,相信这个问题是很多人都比较关注的,小产权房不同于商品房,它没有真正的产权,那离婚时该如何分割呢。 小产权房在夫妻离婚时如何分割,小编为你整理以下几条:

  1,依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理”,也就是说,夫妻离婚小产权房分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。

  2,依《婚姻法》第二宝安最新小产权房条第一款的规定“男女平等”的原则,不能歧视妇女,认为妇女挣的少,应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。

  3,依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。

  4,给予补偿的原则,依《婚姻法》第四十条的规定“……,一方因抚育子女,照料老人,宝安小产权房出售协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿,”是指依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足。

  5,照顾无过错方的原则,由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的,无过错方有权提出婚姻损害赔偿,《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一,导致离宝安小产权房出售58婚的,无过错方有权请求损害赔偿”:重婚的,有配偶者与他人同居的,实施家庭暴力的,虐待,遗弃家庭成员的。

  小产权房贷款方法如下:。

  《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明,众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的宝安小产权房二手,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证,然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款,小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金,大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所宝安小产权房出售以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。小产权房贷款政策如下:。

  小产权房最新政策——根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让,转让或者出租用于非农业建设,而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也不能办理土地使用证,房产证,契税证等合法手续。

 

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