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小产权房3500元和大产权房6500元,选哪个更划算?很多人不知如何选!

2019-05-11      来源:运房网整理   浏览次数:186

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房产权本来是不分大小,只有一种定义,但是由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定俗成的说法,就有了小产权房和大产权的说法。什么是“小产权房”? 从真正的意义上来说,小产权房只是一个泛指和俗称,并没有在法律形成正式的称谓,它主要是指由乡镇政府颁发产权证,而不是由国家直接颁发产权证的房产,从法律意义上来说,它并不构成真正的产权,在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“小产权房。

那么所谓的大产权房即使小产权房的相对词,也就是说购房者拥有国家颁发的产权证,包括40年产权、50年产权以及70年产权。那么我们平时购买得普通商品房,都属于大产权房,可以合法的进行二手房交易,这类的房产具有保值、升值或者投资等属性。

那么就有网友好奇,如果小产权房3500元和大产权房6500元,选哪个更划算呢?如果购买一样地理位置房子的情况下,买小产权房的价格要比大产权房便宜上很多,要知道面对现如今如此高的房价,让很多刚需者买不起房子,而小产权房在价格上要比大产权房要占据很大的优势。普通打工者可以买得起,而商品房他们买不起。但是很多人觉得小产权房便宜有风险,但有一些缺点不受法律保护,面临拆迁时怕得不到补偿,怕买房的钱打水漂,目前深圳执行的旧改项目,不管商品房,小产权房,村委房,都是有赔偿的。这个大家可以自行去百度查新闻。

想比之下,大产权房在购房风险上就要小得多,虽然价格上要贵一些,但是可以通过按揭贷款方式慢慢还贷,也可以减少我们的购房压力。实际算来,一次性付小产权的全部金额,基本是足够付大产权房的首付的,看个人的想法。

最后,如果你有足够的资金买房子的话,可以选择买大产权房。如果资金不够买小产权房也是非常不错的选择,总之,小产权房3500元和大产权房6500元,选哪个更划算还是要看个人的需求所决定的。

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