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不管楼有多高,最受业主喜欢的楼层都是这几层,开发商也这么说!

2019-05-11      来源:运房网整理   浏览次数:297

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随着房子越盖越高,选楼层成为了购房者需仔细斟酌的一个必要环节。选楼层看似简单却不可轻视,毕竟这关乎着居住体验感甚至是住户的身心健康,如果将来房子要转手还会影响到房产价值和出售的速度。选楼层蕴藏着不少的门道,选的楼层太低,由于遮挡物的存在通风采光不佳,易潮湿;选的楼层太高,例如顶层,虽然不必受通风采光问题的困扰,夏天却比其他楼层热,年份久了屋顶还可能漏水。因此,购房者对「黄金楼层」趋之若鹜,炒房客们更是如此,即使他们需要支付更多的房款也在所不惜。很多刚需者由于手头资金有限并不能像他们那样“有钱任性”,但也不能随意妥协将就,刚需者买房得讲究实用性,因为买房不容易,不可能说换就换。

一、高层黄金楼层计算公式:一栋楼的总楼层数/2+1

这是内行人里盛行的黄金楼层计算公式,一栋楼的总楼层数除以2再加1,那该楼层就是黄金楼层,该楼层的上下1~2楼也是比较受欢迎的。所谓的黄金楼层就是一层楼里最具优势的楼层,其视野、通风、采光、居住体验、性价比等通常都是整栋楼里面最好的,这样的楼层是非常受欢迎的,通常很快就卖光。如果一栋楼总共有38层,那根据公式:38/2+1=20可知其黄金楼层为20楼。另外,受其影响20楼上下的1~2层也会相对受欢迎。一部手机住家创业很多人做了一两个月就赚5位数以上,做一年月收入至少6位数以上,时间越长收入越高,导师v信一五一五九六零五三八九手把手教你月入过万。

二、小高层:楼层总数乘以2/3

有稍微留意的朋友都知道,一个楼盘里的单元楼其楼层总数不一定是相同的,根据楼的高低可大致分为高层、小高层和低层。什么是小高层?小高层的楼层区间一般是在14至18层,其最受欢迎的楼层是楼层总数的2/3层。这个位置的房子不但采光通风良好,出行方便,也不会受“四害”干扰,住起来非常舒适。如果楼层总数为18层,那其最受欢迎的通常就是12楼。

三、一栋楼的倒数第2层即凤凰层

一栋楼的倒数第2层,即内行人口中的凤凰层也是一栋楼里最受欢迎的楼层之一。这个楼层既有顶层的优点又完美地规避了顶楼的一些缺点:我们都知道,一栋楼里的低楼层和高楼层其价格都是相对便宜的,凤凰层属于高楼层,在单价上与顶楼一样有一定优势,且由于楼层高,凤凰层的环境、通风、视野、采光等也与顶层无异;顶层存在夏季温度高、后期容易渗水等问题,但凤凰层有顶楼的存在,则不存在此类困扰。因此,凤凰层也是非常受内行人欢迎的。

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