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买房应该怎么选户型?好户型都有这几个特点!学到了不后悔

2019-05-13      来源:运房网整理   浏览次数:247

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        买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等七个方面。好户型包括六项标准:方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。买房的关键是户型,它是一个房子的灵魂,好的户型宽敞明亮,坏的户型憋闷阴暗。户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计,如连片成栋小区,有的是个人根据自家的条件和要求设计,如自己建设的别墅。总之,有什么样的思维就可以设计出不同的户型。

户型分为跃层户型、错层户型、复式户型,所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。复式户型在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部拘出夹层,安排卧室或书房等用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。

1、各个房屋面积配比合理

户型合理与否,并不是如同麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对房型的把握,更关系到日常生活的细节。

2、好户型标准之一:方正

房子整体利用率高。拐角会占用实际的居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大,就要选择方正的户型。缺角的户型从风水的角度而言,不宜生财,而且不太好转手。

3、好户型标准之四:避免走廊

走廊其实是对房屋资源的浪费。很多房子的走廊其实都很窄,不能放东西只能用来走,而且还浪费了一定的面积资源。当然,如果资金充足,又喜欢这种设计感的,那就另当别论了。

4、好户型标准之五:功能分区明确

住宅使用功能的科学分区一般划分为三个区块:公共活动区,如客厅、餐厅、门厅等,能够满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,如卧室、书房、保姆房等;生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等

5、好户型标准之二:南北通透

南北通透的房子居住舒适,所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。

 

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