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对购房者而言,除了“取消公摊”,另一个“取消”更是好消息!

2019-05-16      来源:运房网整理   浏览次数:343

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 近几十年来,在中国房地产快速发展之后,2017年正式开启了一个新的发展时代。在“房住不炒”调控的指导下,各地区因地制宜采取差异化调控措施,实施调控策略,有效稳定了房地产发展趋势。到2019年,房地产市场的稳定健康发展已成为共识和基本心理预期,也是调控的初衷和基本目的。

电梯公摊区域,自2016年以来,住房和城乡建设部多次对房地产市场进行了探讨,传递了进一步规范房地产行业运行机制的声音。2018年,住房和城乡建设部提出“继续整顿和规范房地产市场秩序”。市场的健康发展离不开市场运行机制的建设和规范,房地产市场也是如此。随着房地产的发展,从追求数量到追求质量的发展,房地产行业的各项规范逐渐开始建立,这是房地产发展的必由之路,也是健康发展的基本保障。

 

央视评论公摊面积

央广网表示:“这个建议的目的更多是为了让买房人明白,而不是真正没有公摊。这个建议征求意义重大,买房子不再是按照公摊面积摊销到购房者身上,它意味着利好袭来,明明白白地买房子,不再因为公摊而产生各种套路和猫腻,去年,央视和人民日报也对公摊发表了评论。

“取消公摊”后,官媒:另一个“取消”不可避的!在房地产开发的历史上,公摊面积是其中之一,对开发商来说是非常有益的。然而,到目前为止,买方和行业标准化发展的弊端逐渐凸显出来。因此,有必要进一步规范房屋面积的计算。对于买家来说,除了“取消公摊”之外,另一个“取消”则是个好消息:就是取消商品房预售制。

 

人民日报截图:取消商品房预售制

2018年下半年,《人民日报》撰写了一篇题为“取消商品房预售制度,调研可先行”的文章,对商品房预售制度的成因和发展历史进行了高度总结,认为“商品房预售制度曾经发挥过积极作用。我在房地产业发展中的作用。随着市场环境的变化,商品房预售制度也出现了一些不足。在未来的发展中,人民日报直接表示,“从长远来看,取消预售制度是不可避免的。”

《人民日报》指出,“从一开始,预售制度的利弊大于弊,现在争议众多,这反映出该制度已不再适合当前的经济发展”。随着行业的发展,开发商长期研究通过商品房预售制度,超越了“有利于购房者”的双赢基本标准,已成为房价居高不下、库存居高不下的间接推动。不仅如此,开发商使用预售的猫系统,经常出现买家购买最终交付的房子和原来看到的样板房不符合的情况。”《人民日报》称,取消预售制度是为了降低开发商的财务杠杆。有利于房地产市场的合理回归。

预售制度取消的可能性有多大,楼市指闻认为可能性很大,据官媒“取消预售,不可避免”,但是,有必要根据行业发展趋势,逐步实施。但是,如果取消商品房预售制度,购房者真的可以实现清仓消费,亲手交付商品房的销售活动,更有利于对购房者的保护。

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