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2019年买房有4个好消息,刚需可以上车了?没房子的人可以考虑了

2019-05-17      来源:运房网整理   浏览次数:506

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在2019年买房,有四个好消息。

1.房地产市场股票反弹,买房有很多选择。去年9月,全国房地产市场库存恢复到7年前,统计100个城市的库存水平下降到不到10个月,而一些城市的库存水平只有3-4个月。然而,转折点发生在去年10月之后,许多城市的库存水平开始上升,根据调查,目前的房地产市场库存水平基本上是以往卖家市场的平衡线,如果继续上涨,大多数城市将进入买方市场,供应大于需求,买家有更多的住房选择机会。

2.一个城市和一个政策将成为标准行动,这有利于房价的稳定。由于住建部已在2019年安排了全国房地产工作,并表示“三个稳定”,各区贯彻执行了“一城一策”。可以看出,稳定土地价格的主导思想和房地产市场对稳定楼价的预期将持续到整个2019年。简单的理解是来自政府和政策层面,住房市场稳定且稳定在房价。因此,如果你真的对买房有需求,那么在买完房子之后,当你拿到房子时就不会亏很多钱。从实际情况来看,政府稳定楼市的决心也是肯定的。

3.市场预期趋于稳定,房价相对稳定。楼价的涨跌,从买方和卖方来看,最重要的是预期。当买家预期上涨时,人们愿意积极进入市场,房子供不应求,房价上涨,反之亦然,这就是为什么人们买涨不买跌的心理。经过近三年的房地产市场火爆之后,再加上政府的不断调控,房地产市场已经冷却下来,而且房价也已经稳了一些了。因此,此时没有买房的人不会担心房价会在短时间内上涨。

4.购买房子的成本已经下降。在房价稳定的情况下,贷款的利率决定了购买房子的成本。随着房地产市场的调整,这轮抵押贷款利率继续上升,并且已连续23个月处于高位运行。直到去年12月才开始转向,从个别零星的城市开始,贷款利率下降的城市都多了起来。到目前为止,包括南京,杭州和长沙在内的17个城市降低了首套房贷利率,其中一些城市也降低了二套住房贷款利率。根据荣360的数据,全国首套房贷款利率为5.68%,二套房贷款利率为6.04%。12月份首套房贷利率下降0.53%。结合2019年的经济形势,有可能在年中全面降息。根据这一趋势,贷款利率的持续下调是大势所趋。

从以上4个好消息可以看出,房价在2019年基本稳定,房地产市场供应充足,贷款利率降低,这对我们的买家来说真是个好消息。

最后,无论如何,在政策关怀下,2019年房地产市场已定下基调,“房地产市场稳定,房价稳定性很高”,希望没有买房的朋友可以考虑了。

 

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