深圳是全国小产权房问题最突出的城市之一，小产权房占全市住房总套数的56%，约一半深圳人居住其中。
印象最深刻的就是农民房，深圳的农民房，城中村是这个城市的特色。城中村也是最大的小产权房，聚集了全国各地的形形色色的人群。
我们应该感谢小产权，深圳如果没有小产权房，深圳白领生活成本将高到难以想象，深圳整个城市高速发展的前提是城市提供了大量廉租房，而小产权房则率先充当了廉租房的角色。
关于小产权危险、不保障的传闻存在已经不是一天两天的事情，但是为什么小产权房的市场依旧火爆？“存在即合理”的经济发展规律无疑验证了这一点，小产权房有其存在的价值。
第一，低廉的房价让更多人圆了买房的梦。难道只有商品房才是房？小产权房依旧可以住人，甚至同样能享受到城市的公共服务，房子好不好，关键是看房子的用途。
第二，消费者购房观念的转变。无论是自住还是投资，小产权成为购房首选俨然成为一种消费趋势。小产权房的总价低，无论是自住者还是投资者来说，在成本上的投入是大大降低了；面对商品房那让人望成莫及的高房价，价格上的优势成为小产权房成为刚需的首选。
对于房屋产权的问题，大家最关心的还是万一遇到拆迁，我能享受与商品房同等的赔偿权利吗？
无论是商品房还是小产权，拆迁赔偿关键取决于政府的政策，而不在于是否为红本还是没本。
果真国家要征收回土地和房屋，政府肯定会出台相应的政策去解决拆迁赔偿的问题。对于小产权房拆迁赔偿没有保障的说法，出现的可能性很小。在诚信法制的时代，政府当然不会做这样无厘头的事情。
购买小产权房的客户大多担心二手房交易流程会有风险，中介表示，小产权的交易也有规范的流程，同样也受到保护。“在二手房交易时，村委会出具一份共同建资合同，上面写明使用权产权，都有70年产权。过户的时候，你和业主一起去村委签一份转让协议，村委会给你们拍照见证，然后把原业主的合同、收据收上去销毁掉，重新立一份新的给新业主。同时蚝四村委也会保留，以后要过户，要新业主持身份证以及合同编码全部对上才能过户。
