1.深圳小产权定义
我们就不拿官方的定义来给大家普及了，以我目前接触的情况，大致小产权分为三种，农民房，开发商房(非法)，村委统建楼（军产房不在我们讨论范围）。农民房，也就是本地的原居民，在自己的土地上搭建的房子，一般都是独栋的。大多数刚来深圳人，就是租的这种房子。开发商房，是指开发商通过有期限内购买村委的土地，然后在土地上新建的房子，在合同期内，房子属于开发商所有。村委统建楼，是指村委委托开发商新建的房子，房子还是属于村委所有。显然，论安全性，肯定 村委统建楼 > 开发商房 > 农民房。相对于二手小产权交易，对应的保障即为村委统建楼（村委过户更名）开发商房（开发商过户）农民房（律师见证）
2.深圳小产权存量
据不完全统计深圳小产权房的数量目前有611万套，而深圳总房产数量有1041万套，也就是说目前差不多有60%以上的房子，都是小产权房，这是相对于整个深圳而言，如果拿宝安，龙岗这些关外的数据统计，估计小产权的数量占比在90%以上，不过随着各个区的旧改推进，目前关外的商品房逐渐多了起来。
3.深圳小产权取名
名字对于任何人或者物品都一样重要，小产权也不例外，这些村委跟开发商绞尽脑汁都要取一个霸气的名字， 比如 上城名邸，正海华府，中泰国际，景盛豪庭，名豪丽城，名仕国际，名仕春天，裕盛华庭，春和雅苑，麒麟名都等，是不是听起名字来，一个比一个霸气，一个比一个牛逼。但是这些小产权，实际环境究竟如何呢，我们不妨去实地看看。
4.深圳小产权实探
了解的的朋友应该发现了，上面提到的小产权都是在沙井，这是由于本人在沙井居住。对周边相对了解，趁着周末阳光不错，带着大家实地观看下周边的小产权。中泰国际（在中心路与南环路交界处）
5.小产权的车位 水费费 公摊面积
目前的小产权（村委统建楼）基本上都已经是燃气入户，光纤入户了，水电费相比农民房还是便宜很多，基本上农民房的水费都是7-9元/吨， 电费差不多1.3-1.5元/度，小产权房差不多水费在4-5元/吨，电费差不多1元/度以内，不排除某些村委开发商比较黑，收费相对会高点，小产权的户型相对比较密集，户型格局肯定是没有商品房好，使用面积比较虚，基本上公摊在30%左右，不过现在基本上，商品房的公摊也在20%以上了。对于地下车库的统建楼，一般车位比也是无法满足1:1的，相对而言，车位比较紧张。这个也不是小产权的问题了，整个深圳的车位都比较紧张，一些老的商品房小区，车位也是严重不足的。
6.小产权落户
根据深圳最新的政策，部分村委统建楼已经可以独立落户了，携带购房合同，购房发票，三个月水电缴费明细，即可办理落户
我们就不拿官方的定义来给大家普及了，以我目前接触的情况，大致小产权分为三种，农民房，开发商房(非法)，村委统建楼（军产房不在我们讨论范围）。农民房，也就是本地的原居民，在自己的土地上搭建的房子，一般都是独栋的。大多数刚来深圳人，就是租的这种房子。开发商房，是指开发商通过有期限内购买村委的土地，然后在土地上新建的房子，在合同期内，房子属于开发商所有。村委统建楼，是指村委委托开发商新建的房子，房子还是属于村委所有。显然，论安全性，肯定 村委统建楼 > 开发商房 > 农民房。相对于二手小产权交易，对应的保障即为村委统建楼（村委过户更名）开发商房（开发商过户）农民房（律师见证）
2.深圳小产权存量
据不完全统计深圳小产权房的数量目前有611万套，而深圳总房产数量有1041万套，也就是说目前差不多有60%以上的房子，都是小产权房，这是相对于整个深圳而言，如果拿宝安，龙岗这些关外的数据统计，估计小产权的数量占比在90%以上，不过随着各个区的旧改推进，目前关外的商品房逐渐多了起来。
3.深圳小产权取名
名字对于任何人或者物品都一样重要，小产权也不例外，这些村委跟开发商绞尽脑汁都要取一个霸气的名字， 比如 上城名邸，正海华府，中泰国际，景盛豪庭，名豪丽城，名仕国际，名仕春天，裕盛华庭，春和雅苑，麒麟名都等，是不是听起名字来，一个比一个霸气，一个比一个牛逼。但是这些小产权，实际环境究竟如何呢，我们不妨去实地看看。
4.深圳小产权实探
了解的的朋友应该发现了，上面提到的小产权都是在沙井，这是由于本人在沙井居住。对周边相对了解，趁着周末阳光不错，带着大家实地观看下周边的小产权。中泰国际（在中心路与南环路交界处）
5.小产权的车位 水费费 公摊面积
目前的小产权（村委统建楼）基本上都已经是燃气入户，光纤入户了，水电费相比农民房还是便宜很多，基本上农民房的水费都是7-9元/吨， 电费差不多1.3-1.5元/度，小产权房差不多水费在4-5元/吨，电费差不多1元/度以内，不排除某些村委开发商比较黑，收费相对会高点，小产权的户型相对比较密集，户型格局肯定是没有商品房好，使用面积比较虚，基本上公摊在30%左右，不过现在基本上，商品房的公摊也在20%以上了。对于地下车库的统建楼，一般车位比也是无法满足1:1的，相对而言，车位比较紧张。这个也不是小产权的问题了，整个深圳的车位都比较紧张，一些老的商品房小区，车位也是严重不足的。
6.小产权落户
根据深圳最新的政策，部分村委统建楼已经可以独立落户了，携带购房合同，购房发票，三个月水电缴费明细，即可办理落户
