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2019年该怎么买东莞小产权房?

2019-06-05      来源:运房网整理   浏览次数:143

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在调控政策的作用下,如今的东莞小产权房地产市场与前几年相比已经发生一些变化,那么现阶段该不该买小产权房?买小产权房时应当如何选择和决策?

3月8日,知名财经作家叶檀在东莞的一场活动中现身。在进行观点分享时叶檀表示,刚需购房者在决策时应当认准“城市群”,选择在一线城市、准一线城市、二线城市,城市群周边城市,以及有特色的城市入手,除上述之外不需要再考虑。

认准“城市群”

“1998年到2018年是小产权房地产的黄金时代。2018年之后就不能投了吗?不是”,叶檀指出,首先应当看自己是否属于刚需群体,而刚需群体则最应当选择城市群。

叶檀指出,在新一轮的小产权房地产市场周期中,城市群将是最值得置业的区域。而在当前国内各大城市群中,她最看好的两个分别是粤港澳城市群和长三角城市群,距离广州、深圳一个小时之内的物业都可以考虑。

她表示,在一线城市中,深圳等地的小产权房价目前已处于高位,而在城市扩张和城市群一体化的发展趋势下,部分小产权房价“洼地”或将被填平,现阶段“洼地”的地方值得关注。

记好这些“黄金准则”

叶檀在分享时指出,买东莞小产权房是具有黄金准则的,一是首选CBD,因为它是稀缺资源;二是坚定轨道交通,未来坐地铁上班一定会成为常态,当然最好是选择有地铁而且商业配套齐全的区域;三则是市中心的高端物业。

对于东莞楼市的发展,叶檀十分看好。她指出,目前的东莞,在土地、人口、房价、城市定位、营商环境等方面都具有明显的优势。不过叶檀也提示,在置业时应当结合自身从事的工作和领域,“就看你适合在什么地方,如果是做金融的,你适合在哪个区域,如果是做生物制药的,适合在哪个区域,区域不同”。

 

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