总站
东莞
深圳
总站

最新资讯:小产权房不能再火了

2019-06-13      来源:运房网整理   浏览次数:1774

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

难管不是小产权房屡禁不止的理由。有关部门应尽快有所作为,莫让千千万万中低收入家庭的安居梦寄托在“明令禁止”、“安全不保”的小产权房上,岁末,小产权房再次成为社会焦点。一方面,国土部、住建部近期联合清理排查小产权房违法案件。另一方面,不少公众误读了十八届三中全会《决定》中关于农村土地政策的信息,以为小产权房可以悄然“转正”,导致小产权房顶风热销,像北京通州某小产权房竟在20天内涨了10万元。小产权房是指在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。由于没有国家发的土地使用证和预售许可证,房屋买卖属违法行为,产权不受法律保护。尽管明令禁止,风险也被再三强调,小产权房却因其突出的价格优势而屡禁不止,甚至颇受追捧。这既是大城市居住成本畸高、保障性住房建设滞后的背景下蜗居者的无奈之举,更是相关监管部门执法不严导致的负效应。

 
  小产权房不是一日建成的,也不是一日售罄的,正是相关部门多年来的不作为,纵容其渐成规模。根据全国工商联房地产商会的调研报告,1995—2010年,我国小产权房竣工面积总量为7.6亿平方米,占城镇住宅竣工面积的8%。这些小产权房在建设之初可能都遭遇了运动式的“叫停”,但“风头”过后,建设依旧,无人问责。一旦建成,特别是售出后,又往往会成为“既往不咎”的“钉子楼”。特别是2008年以来,对小产权房的摸底调查搞了不少,但处理意见与长效机制一直杳无音信,更加深了购房者“法不责众”的错觉。结果是增量变存量,小产权房越演越烈。小产权房不是个小问题,漠视小产权房的存在与蔓延,会导致更严重的社会问题。作为一个缺乏制度性约束的建设领域,小产权房侵占耕地,存在各种安全隐患与配套设施缺陷,最终伤害的是农民与购房者的切身利益。而且小产权房的存在与交易,扰乱了住房市场秩序,对违法者的纵容就是对守法者的极大不公平。

 
  解铃还须系铃人。建立一套科学、细致、可执行的解决方案,让监管严肃起来、严格起来,倒逼小产权房退市,已刻不容缓。有关部门应尽快出台问责规定与清退时间表,提高监管者执法主动性和紧迫性,杜绝小产权房再有任何“增量”;对于那些挤占耕地的小产权房,必须明确处罚标准和拆除期限,让违法开发者、投机交易者付出应有的代价。

凡注明"来源:运房网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:运房网】
  

新闻排行

热点楼盘

更多
返回顶部
电话

服务热线

18028760639

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服