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9月1日起,贷款政策迎来巨变!我还能买到房吗?

2019-08-25      来源:运房网整理   浏览次数:999

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虽然货款额度紧张、利率上浮早已不是什么新鲜话题,但 2019 年9月起这种态势不见缓解,甚至愈演愈烈。主要发生了以下变化:

一、征信系统被信联替代,开启信用时代

中国人民银行官网公示,央行已经受理了百行征信有限公司(筹)的个人征信业务申请,此前业界呼声甚高的“信联”落地更进一步。“信联”集结人民银行的征信记录、大数据征信、中国互联网金融协会等几大征信企业,全方位整合征信数据。“信联”的到来,意味每个人的行为记录都将体现在征信系统中,不良记录将无处遁形,老赖们的末日不远矣! 

二、银监会、保监会双双合并,共同监管

此举在业内人士看来,双方牵手打破了监管部门壁垒,对银行、保险中的所有机构、业务和产品,由一个监管机构实现穿透式监管,有助于提高监管的广度和深度,找到风险的源头,有针对性地制定防控风险的措施,实现监管的全覆盖。监管力度如此之大,让资质略差的人不禁抖三抖! 

三、央行再上调公开市场利率,额度进一步吃紧 

从8 月 16 日开始,央行公开市场利率再现上调,自美联储加息以来,逆回购操作利率可谓全面上调。而前段时间,中目银行行长周小川表示,“之后一段时间货款额度将会收紧,利息也会逐渐上浮,门槛大范围提高,货款难、货款严、贷款不够用将是必然。”

在融e聚看来,中国的贷款利率易升难降,急需贷款的最好赶快上车。
 

四、信贷收缩,某些个人专项贷款将被关闭

随着美联储加息,包括中国央行在内的各国都开始新一轮的信贷收缩。

对于银行等金融机构来说,信用贷款风险很大 

一方面,企业在竞争中或面临经营不善等问题,导致无法偿还银行债务。一旦不良资产率上升,甚至可能引发银行信货危机。

 另一方面,经济下行期,银行开展信货能力不足,需要根据实际情况进行调整信贷方案,保证自身机制健康运行。

 两会期间,银监会也表示于4月份开始对各大银行开展为期半年的信货审核抽查,各银行政策不断收紧,货款用途开始专项限制,陆续取消各种福利。 

2019 年,金融行业的关键词,无疑就是“监管”加“洗牌”。在一浪高于一浪的监管浪潮下,能屹立不倒的无疑是那些征信良好的货款者。未来,信用的价值将不断凸显,会成为你行走于社会的通行证。 2019 年金融信贷将处于监管风暴中心,银行对客户的要求会越来越严!贷款将会越来越难!

以后不是问利息的时代,而是能不能贷的问题了!

 ① 你每个月勒紧裤腰带、精打细算,想着什么时候能搬出出租屋,有一片自己的小天地,那些躺在银行卡里的不仅是你的血汗钱,还是你未来的希望 … …

随时关注房市动态,新闻说哪哪儿又因为房价上涨被约谈了,国内房价要保持稳定,要让老百姓买得起房,住得上房……你满心欢喜,希望政策来帮你稳住房价,让你再攒攒买房钱,说不定哪天房价就跌了呢?

②唉,小编有句话不知当讲不当讲,就算房价没上涨,除非你豪气买房付全款,不然你可能又得多花钱了。有件事儿我还是得跟你说,首套房贷款平均利率又上涨了,已经升至5.56%……

③据融360最新数据显示,2019年8月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比5月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续上涨!

在全国35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。今年4月,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。

④如果你觉得这个数据没有那么直观的话,那么你可以这么认为,首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果你的房贷按100万元贷款、25年期计算的话,那么你每月的月供就从5787.8元增加到6075.4元。如此一来,相比“317”楼市新政前的利率85折优惠来说,你每月的月供直接增加了1202.7元!!!


不得不说现今挣钱难!攒钱也难!!买小产权房难、买商品房更难!小编还是提醒下当前能买得起的伙伴们还是早点入手,毕竟利率、贷款的收紧直接影响首付月供的变相增多,还在观望的要尽快下手...

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关键词: 小产权房 贷款
  

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