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经验总结:购买小产权房交认筹金需要注意什么?

2019-09-18      来源:运房网整理   浏览次数:65

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很多人购买新楼盘小产权房,当我们在售楼处看好房子以后,业务员或小产权房开发商可能会让我们支付一定的认筹金,有很多人对认筹金都不是很了解,草率的将这个钱给支付了,后来又想退回,那么,认筹金最快的退回方式是什么?买小产权房房交认基金需要注意什么呢?下面是购买小产权房缴纳认筹金时总结的五大经验【亲测有效】

小产权房认筹金

一、“认筹”是个舶来品。“筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。

二、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》,很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的,那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。

三、取得“认筹”资格时,消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺,“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

四、故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时,往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说,“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”

五、所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过,这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为,在“认筹”阶段,开发商一般不会公布销售价格,如果“认筹”的人数超过预期,开发商将立即提价。

总结:以上就是深圳小产权房运房网小编为大家总结的买小产权房交认筹金需要注意的5大经验?希望能够对大家有所帮助!

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关键词: 认筹金
  

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