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宝安沙井地区的小房产值得买吗?大空港新城沙井小产权房有什么优势?

2019-09-29      来源:运房网整理   浏览次数:729

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纵观深圳近年来的小房产市场,行内人士普遍认为宝安沙井地区的小房产是值得购买的!具体分析如下:

一、沙井未来国家政策和发展

深圳宝安沙井新区、大空港新城规划分以下几个方面:

大空港地区的具体区位:

沙井大空港小产权房

主要是指深圳宝安机场及其周边相邻地区,由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围合成的区域,包括沙井、福永的西部碧海地区,其范围涵盖机场、宝安西部沿江地区以及前海地区,总规划面积约95平方公里。

空港新区的发展目标和职能:

根据深圳规划土地委员会工作人员在2013年底政府推介会上的介绍,机场片区的发展目标是落户宝安新城、前海功能开发区、深莞合作示范区。它的国际功能是科技创新、国际交流、专业服务和国际物流。

大空港新城的优势:

空港新城最大的优势在于其丰富的土地储备资源,这是深圳最稀缺的滨海景观资源,也是沿海经济发展建设的最后一个环节。据规划土地委员会估算,通过围垦、港口改造和老工业区改造,沿海地区土地潜力接近58平方公里。

深圳国际会展中心

一个会展带动一个商圈,一个商圈带动一座城。新国际会展中心已于2016年9月份动工,预计2018年完成一期建设。届时将投资百亿元,将带动周围片区的经济发展,完善交通通道,从而提升周围片区的整体价值。这将机场北周围的松岗、沙井和福永片区经济与楼市有巨大的促进作用。建成后的深圳国际会展中心将带来单日50-60万人次的人流量,这对沙井来说既是机遇又是挑战。但其实沙井的好消息远不止于此!

地铁规划

利用穗莞深城际线、11号线与18号线相交节点海上田园站与沙井中心站,分别打造对外、对内轨道枢纽双中心,为加强覆盖空港新城对外放射交通需求走廊,同时密切深圳与东莞之间的交通联系。建议将6、12号线延至空港新城;20号线延至东莞长安新城,与东莞轨道线路对接。未来的沙井必将成为粤港澳大湾区一颗闪亮绚烂的明珠。

二、沙井小产权房独有的优势

宝安村以系统的方式构造地板上有一个特点,就是大,尤其大,一般在十多个建筑,外观看起来像商品房的区别不大户型实用率(85%)和照明是初级水平,实际上不是住在不同于商品房很大,地铁口附近的房价一万七千公里一万二千公里外大多数家庭以3间房为主,很少两房,并且沙井公路规划好,且周边拥有诸多规划,如果未来深圳和东莞连接,相信未来发展不会差。

三、保障权益

除上述楼盘规模大入住人多的保障外,沙井小产权房还基本提供两证一书,历史遗留,律师见证,股份转让合同这些保障权益和证书,并且沙井小产权房是深圳小产权房转正最多区域,且是唯一一个能提供过户的区域,相信未来深圳小产权房转正,沙井应当会第一个,当然此权益只在部分楼盘提供。

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