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选择小产权房: 买小产权房时最好选择新房?

2020-01-05      来源:运房网整理   浏览次数:465

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熟悉房地产的人会建议你,不管是小产权房还是商品房,购买新房是最好的。所以,买小产权房也要尽量购买新房,为什么?

选择小产权房新房

1、新房设计新颖,符合现代人的生活理念

比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配,未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。

2、新房年龄短,贷款可达最长年限和最高额

3、新房比二手房交易程序简单

新房的流程是:售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂,新房能省心不少。

4、新房无税费+交易费少=占用现金少

同样价格的房子,比起二手房子,新房子的税金更少。新房只需缴纳基本契税、公共设施维修基金费、住房财产登记费等少数费用。

5、新房比二手房产权清晰,产权年限长,使用时间长

产权的年限是从开发商获得土地的一天开始计算的。一般来说,二手房剩余的产权年数比新房少,新房地产权简单清晰,可以避免许多不必要的麻烦。

6、坑相对少一点

比如不大容易出现(1)凶宅(出过事的)、(2)产权抵押纠纷、(3)二手房卖家一房多卖或拿钱跑路的。理论上,你付完首付后,二手房的卖家有跑路的可能。

事实上,从住房使用的角度来看,最多只有两类:投资型和自住型!许多买家是刚刚进入社会的年轻人。那么,家里有房子是买房子比例多的人选择努力工作,而且在家庭的强烈心理作用下,想选择买小产权房。毕竟房屋升值率远远高于人民币存款的利率,首先去公共汽车然后去地铁是真的。

买小产权房如家庭特殊需要,买房为父母养老的孝道是非常值得发展的。但是你手头没有足够的钱,只能考虑小产权房了。

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关键词: 小产权房
  

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