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行家分析 2020年深圳小产权房价趋势将会怎样?

2020-01-06      来源:运房网整编   浏览次数:518

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深圳小产权房房价经过近5年的“狂奔”,近期已经走到了十字路口,于是有刚需开始犹豫,房价后续要怎么走呢?其实趋势已然很明显了。一线城市已然冰封,二线城市逐渐熄火,三四线城市,也已经进入了滞涨期。

深圳小产权房

拿深圳来说,现在二手房进入横盘、部分下跌的状态,我们推荐的同小区房源也普遍比前期要便宜;新房则已经有开发商悄悄开始有签约礼、车位优惠等等打折促销活动。

一、政策面导向

小产权房房住不炒正在兑现,楼市调控效果正在显现,继恒大全国楼盘降价促销之后,越来越多的信号显示新房越来越难卖了,楼市热度开始逐步潮退。深圳更是爆出多楼盘认筹不足10%,二手房8.5折抛售,开发商的营销力度也越来越大。但是销售任务总是想办法要完成的,那么你说会发生什么呢?

二、需求面

经过了这两年楼市的冲刺,其实很多住房需求已经被提前释放了,各位可以看看身边的人,是不是很多人在其实还不是很宽裕的情况下买了房子?在恐慌再也买不起房子的心态下,选择了“提早”上车。

接下去买房子的主力军将会是90、95后了,他们的消费理念未必是“一定要买房住”,“房子是租来的,但生活不是”更符合当下年轻人的消费观,加上国家大力开发租赁住房,规范租房市场,将来的市场供应会非常多元化。

再次将来人口老龄化严重,带来的后果就是小产权房子的需求量减少,再过两年,基本上人均都有几套房,谁还会去再买房子呢?

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关键词: 深圳小产权房
  

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