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小产权房怎样买得更有保障?

2020-01-31      来源:运房网整理   浏览次数:279

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虽然我们都知道,小产权只有使用权,国家没有相关证书,容易发生一些纠纷,这些纠纷不受法律保护,小产权出售是一种风险。那么,怎样才能更好地保障购买的小产权房,更加安全呢?

1.签订买卖合同。小产权房的买卖双方都必须签订合同。合同需要由买卖双方共同签署,并有指纹。如果结婚,夫妻双方都必须签署合同。

2.村委或开发商更名。虽然小产权房不能转让,但必须由村委或开发商重新命名,这样买方才能保护自己的权利。

3.不要一次性付全款。购买小产权房大多是全额支付交易,但买房不要一次付清全部款项,而是应该先支付首付款,然后在合同签订和财产交付完成后再支付余款,这样才能更好地保护自己的权利。

4.选择可靠的开发商。如果你想买小产权房,尽可能选择由可靠的开发商或集体建造的房子。购房时,还应检查房屋的相关手续和质量。

5.交易完成之后进行公证。交易完成后,买卖双方到公证处进行公证,这样他们基本上就可以放心地购买和居住。

6.选择可靠的中介。小产权房的买卖可以通过中介进行。在买卖之前,中介会检查房屋。如果有争议,中介也将承担一定的责任。对买卖双方来说,在进行交易之前选择一个可靠的中介更安全。

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关键词: 小产权房
  

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