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深圳小产权房为什么如此好交易?

2020-02-21      来源:运房网整理   浏览次数:107

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 深圳小产权房为什么如此好交易,主要原因有三个,第一个:深圳商品房房价高,限制要求也高,一般打工者买不起,所以很多购房者把目光转向了深圳小产权房。第二个:深圳小产权房数量庞大,房价相比商品房的要便宜几倍,一般白领打工者也买得起,安全性高,所以很多购房者选择买深圳小产权房。第三个:深圳小产权房限建,数量有限,小产权房升值较快,可转手赚钱或出租。

 

近几年来全国房价突飞猛进,每个城市的房价几乎都翻了几倍,作为全国最年轻最前沿,发展最快的城市深圳,房价自然也不落后,房价必然走在全国前列。到2019年中旬,深圳普通商品房均价已经达到6万元每平。在深圳随便买一套普通二房总价都要三四百万元,这对普通打工者来说都是望成莫及的,辛辛苦苦大半辈子也买不起深圳的商品房,即使有些人买得起,但由于深圳商品房限购限贷限售等问题,又把一部分人拒之门外。所以很多刚需购房者只好把目光转移到深圳的小产权房上面。知道深圳小产权房的,小产权房是深圳的房地产中一类特殊产物,其原因要追溯到深圳改革开发刚刚开始的时候,也就是20多年前,深圳到处都是大工地,从全国来深圳建设的队伍蜂拥而至,特区建设才能飞速建成,早期来深圳建设的人民和早期深圳本地人一起,拿地建房,后来就演变成如今的深圳小产权房,所有深圳小产权房数量是惊人的,目前小产权房数量占到深圳建筑面积的一大半,几百万人口都是居住在小产权房里面,为房东创造收益的同时也为人门提供了居住需求,这样说来深圳小产权房为深圳建设做出了巨大的贡献。

 

正所谓法不责众,虽然目前国家法律是不认可小产权房的,但由于深圳小产权房的特殊性,于是受到了法律的保护,关于小产权房的法律纠纷,只要买卖双方证据资料齐全,还是会得到法律保护。购买深圳小产权房也有一套完整的流程,不管是买卖,出租或赠与,村委房就村委见证,私人自建房就律师见证,这样的方式已经得到大家的认可,一般情况是不会有问题的。由于深圳在12年开始就限建了,数量有限,所以可买的小产权房也就越来越少了,价格也就越来越高了,升值较快,所有小产权房也受到很多投资客的青睐,涨价了即可转手赚钱,没涨价可以出租,现在深圳任何房子的租金都在涨,租金回报率也是很高的。深圳小产权房好交易还有一个重要原因是旧改,旧改就是拆除旧的小产房和商品房重新建新商品房,为了优化城市片区形象,深圳只要拆迁了的房,都有得到了相应的赔偿,很多买深圳小产权房的人都成为一夜暴富的拆迁户了。

以上就是为什么深圳小产权房会如此好交易,买深圳小产权房优势太多了,了解更多有关房产知识请上运房网。

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