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深圳村委统建楼是小产权房吗?可以买卖吗?

2020-02-21      来源:运房网整理   浏览次数:107

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首先深圳小产权房有几种类型:第一种:是个人宅基地小产权房,俗称的农民房,这种小产权房一般只有单独一栋或二栋,由于是宅基地,所以安全可靠,价格相对要便宜很多。第二种:是开发商集资房,这种小产权房一般是以公司的名义向村委或村民买过来的地,然后建的房子,这类小产权房有大有小,可能是单栋,也可能是六七栋带花园的都有,土地也属于宅基地,所以也是安全可靠的。第三种:是村委统建楼,这种小产权房是村委为村民或者是盈利为目的修建的房屋,也只村里的宅基地,有绿本和村委盖章,所以同样安全可靠。

 

其次深圳村委统建楼发展比较早,从10多年前很多村里就开始修建村委统建楼了,最开始修建村委统建楼的目的还是为村民同意修建住宅,提升村里的形象,使村民有更好的住宅条件为目的,但深圳本地村民本来就比较少,而村委统建楼一般都比较大型,所以多出来的房屋就以对外出售为主,这样也可以为村里盈利。买村委统建楼一般村委都会出相关的证明来证明此楼盘之村委房,通常是村里制作的房屋使用绿本,或村委在购房合同上盖章,水电都是由村里统一收取,物业也是村里直接管理,这些费用价格相对便宜,由于村委统建楼楼盘比较好,有些村委统建楼无论是规模,品质,配套,建得比商品房还好,所以村委统建楼的价格也比其他小产权房价格更高,深圳主流的村委统建楼价格从1.2万-2万多每平不等,具体要看位置和规模。深圳村委统建楼最集中的区域是龙华区,宝安区,光明区这三个区域,原关内区域基本上没有村委统建楼,因为关内发展早,土地资源非常稀缺,就连宅基地的小产权房也非常少了。所以想买房的朋友要尽早买了。

深圳村委统建楼可以买卖吗?答案是当然可以的,优势一:价格合理便宜,商品房是村委统建楼的几倍,想要在深圳有一个像商品房带花园舒适的配套房,村委房是最好的首选,优势二:安全性高,村委统建楼规格大,大到有社区规格,还有绿本和村委盖章,第优势三:投资少,不占名额,买卖方便,村委房不限购不限贷,投资客多,交易买卖时只需要去村委过户即可,方便费用低,优势四:旧改按标准赔偿,不存在强拆及暴利执法。

最后深圳村委统建楼是小产权房众多类型中的一种,也是规模较大带花园小区的小产权房,至于可以买卖吗?当然可以,买深圳村委统建房的优势太多了,由于深圳限建,不让新建了,村委统建房越来越少了,所以要买的朋要尽快哟!想了解更多深圳村委统建楼的咨讯请联系运房网小编。

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