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深圳市二手房交易量近两月跌近6成 2月价格跌近1成

2020-03-02      来源:运房网整写   浏览次数:522

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 深圳市二手房交易量近两个月跌去近6成,因疫情原因,大部分的售楼处都是处于关门壮态,二手房中介机构暂停对外营业,只有及少数人员上班了,疫情期间客户看房热情减弱,大家都不敢出门,由于人与人之间的隔离,也无法看房,线下交易断裂,银行不营业无法办理房贷,整个市场几乎陷入成交冰冻期,均价亦难维持上行趋势疫情对房地产市场的影响开始显现。2020年1~2月深圳运房网实时成交量,同比下降约57.6%,价格方面也同样下跌。目前二手房成交很少,一些零客交易也是年前就谈好的。

运房研究院数据显示,2月深圳二手房成交均价43915元/平方米,环比下跌8.6%,同比下跌9.7%;新增房源挂牌均价47790元/平方米,环比跌幅扩大至3.9%,调价中降价次数占比环比提高5.4个百分点至92%;新增房源量也开始明显下跌,环比下降51.4%,同比下降57.7%。与此同时,市场成交节奏放缓,2月房源成交周期达154天,环比1月拉长25天,达到历史高位。


疫后集中性反弹释放

“目前这种特殊情况,一般有咨询的我都会建议顾客线上看房。”中介人员这样表示,“现在很多小区都不允许非本小区人员进入,不过如果真的需要线下看房我们也能尝试安排,我们遇到过这样的顾客。”目前,宅在家中的潜在购房人贡献了海量的线上流量。深圳2月新增客源量环比增加1.2%,1~2月新增客源量同比下降仅9.1%。新增客房比由1月的10.1提高至21.1,线上客源端活跃度显著高于房源端。(注:新增客房比=一段时间内某地区新增客源数量之和/一段时间内某地区新增房源数量之和)。


运房网研究院分析认为:受疫情影响严重程度不同,各地恢复程度与速度不一,预计随着疫情影响逐渐减弱,各地逐步复工与各地利好政策的支持下,中介机构逐渐恢复线下营业,市场上被短暂压制的需求将迎来集中性反弹释放。成交量迅速上涨,房价会短波上调。想了解更多关于房屋信息及房源请上运房网找小编http://www.51yunfang.com

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关键词: 深圳二手房
  

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