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深圳开发商卖房套路解密,揭密卖房套路陷阱

2020-03-11      来源:运房网整写   浏览次数:159

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深圳开发商卖房都有那些套路呢,现在咱们都知道楼市偏冷,很多开发商为尽快的回笼资金,所以打出了各式各样的营销活动,除了直接打折促销之外,还推出什么首付比例低,免息贷款等等这样一些优惠活动,看起来优惠力度很大很诱人,那么这些优惠是不是真的实惠呢,还是有一些套路陷阱在里面呢?今天小编为大家介绍一下

1、 深圳开发商推出的活动就是所谓的低首付,宣传现在首付只要10万元,高端洋房带回家之类的广告挺多的,但是这个事儿就有问题了,低首付银行能给你贷款吗?这种情况是开发商帮你去垫付了一部分的首付款,并且要收一定的利息的,这个利息一般还高于银行的贷款,你要交的月供会比平时要更高一些,有些人付得起首付,但不一定还得起每月月供了。

2、 深圳开发商推出的活动,就是有的开发商承诺前三年可以提供这种免息贷款,本质也是开发商为你垫付了一部分银行按揭的利息,那么如果说开发商后面没钱了,资金链断裂了,赖账跑路了,那所有的贷款利息就都要你一分不少的还给银行了,而且大概率开发商还会给你办理等额本金返款方式,你前期的还款压力会非常的大。

3、 大家都怕买了房子房价会跌,深圳开发商就承诺你买了房子几年之后,如果这个房子没有涨价,开发商自已按照涨价后的价格来回购,比如你现在是一万一平,开发商就承诺五年后房价没有涨到二万一平,那开发商会以二万一平的价格进行回购,五年之后的承诺太远了,开发商要是赖账跑路了,回购承诺可能就不算数了。
商品房图片
(商品房图片来源于网络)

4、 诱人的价格陷阱房价的高低,一直是购房都最为敏感的一个话题,商品房的广告中常有一个诱人的低价格,只不过是开发商为了博人眼球,吸引人购买而采取的一种促销手段而已。

5、如何避免买到假学区房,真正被划入一年一度的深圳中小学招生简章的才算尘埃落定,遍地名校分校有的是名校的直属分校,有的是合作办学但教育质量究竟会如何,还有待考证切勿盲目购买。

6、注意合同条款厚厚的一本合同,相信80%以上的买房人都不会认真的读完,显然这就留下了无数问题,最典型的是开发商会留下很多空白之处,作为补充条款,这就给开发商留下很多操作余地。

7、注意物业管理,90%的人都没注意这个问题,物业管理关系到你的荷包,你未来的居住舒适度你小区的升值,好的物业会让房产升值,所以签合同时一定要注意,开发商指定的物业是一年期限一定要是超出一年,在买房过程中更应该谨慎考虑谨慎抉择。

以上就是深圳开发商卖房套路解密,深圳开发商卖房套路总是在不知不觉把购房者带向了误区,所以大家买房的时候千万不要,被开发商牵着鼻子走,掉进开发商的陷阱里去了,想了解更多关于房产房源信息的请上运房网找小编http://www.51yunfang.com

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关键词: 买房 卖房套路
  

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