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东莞小产权房买卖需要交税的吗?

2020-06-17      来源:运房网整写   浏览次数:80

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东莞小产权房买卖需要交税的吗?下面运房网小编来为大家介绍一下,东莞小产权房是国家提供住房帮助的保障房,是具有一定特殊性的,是不能进行交易也不用缴纳税费的,当然具体需要了解一下东莞小产权房买卖要交税吗?

不用。首先东莞小产权房是不能进行交易的,其次也办不了房产证,更不存在交税的问题。东莞小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋,也就是指的没有土地使用证和预售许可证,但还是有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易。
东莞小产权房买卖需要交税的吗
(东莞小产权房买卖需要交税的吗图片来源于网络)

购买乡产权房的合同是不受法律保护的,因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的,由于己方有过错,可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约,购买人的权利将无法得到保障。

因为东莞小产权房没有正式的房产证,不能构成真正法律意义上的产权。所以,二手房购买者只有使用权,买不到房屋的所有权。另外,东莞小产权房不能向非本集体成员的第三人出售,购房者不能通过合法的方式转让过户,买卖的房屋难以进行保值或者增值。

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