总站
东莞
深圳
总站

申请贷款买房被拒 可能会有哪些原因?

2017-08-07      来源:小房网整理   浏览次数:76

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

   随着越来越多的人加入有房族,同时也有越来越多的人发现房贷并不是说只要想贷就能贷到的。
 
  申请贷款买房被拒 可能会有哪些原因?
 
  一般我们在申请贷款买房的时候,银行会对借款人进行综合评估,比如个人收入,但是有的人收入挺高的,在申请贷款买房的时候还是被拒绝了,这是什么原因呢?所以,购房指南今天就简单介绍下在申请贷款买房时被拒绝的原因。
 
  买房贷款可能因为哪些原因被拒绝?
 
  一、借款人年龄超过50周岁
 
  通常,银行对借款人的年龄是有限制的,规定年龄在18-65周岁,如果借款人年龄有五六十岁了,这时候申请贷款的时候就可能被拒绝,因为在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。
 
  二、购买二手房的房龄较大
 
  银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的,通常是20-25年,但是有的银行可能会有点不一样,可以说房龄越短,越容易获得贷款,而且,申请的贷款额度也会比较高;房龄越大,在申请贷款的时候越容易被拒绝。
 
  三、借款人从事销售行业
 
  银行在进行贷款审批的时候,会比较关注借款人所从事的行业,一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高,就容易获得贷款;而从事销售行业的借款人很容易被银行拒绝,因为销售行业人员的收入不定,有时候收入高,有时候收入低,银行无法准确评估其还贷能力,所以就可能会拒绝。
 
  四、借款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定
 
  有些银行在审批贷款的时候,会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳,因为这两类都属于职工保险,缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况,如果借款人缴纳不稳定,说明其工作不稳定,收入也不稳定,银行担心其还贷能力,所以这类借款人有可能审批被拒。
 
  银行在审批贷款的时候,会对借款人的职业、学历、年龄,所购房屋年龄,收入状况等多个方面进行考核。另外,为了能够顺利办理房贷,购房者还需要维护好自己的征信。
 
  那么,哪些情况可能会产生不良征信记录呢?
 
  1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。
 
  2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
 
  3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
 
  4、贷款利率上调,仍按原金额支付“月供”,产生欠息逾期。
 
  5、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。
 
  6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
 
  7、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。
 
  8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
 
  9、水、电、燃气费不按时交款。
 
  10、个人信用卡出现套现的行为。
 
  11、助学贷款拖欠不还款。
 
  12、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。
 
  13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
 
  当然,不同的银行的要求也可能会不一样,所以大家好咨询当地的贷款银行,提前了解政策的变化,为买房做好准备。
凡注明"来源:运房网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词:
  

热点楼盘

更多
返回顶部
电话

服务热线

18028760639

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服