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深圳小产权房能够转正变成红本房吗?

2020-07-22      来源:运房网整写   浏览次数:101

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深圳小产权房能够转正变成红本房吗?下面运房网小编来为大家介绍一下,近年来,随着房价的不断上涨,龙岗南约新村统建楼,越来越多的人呼吁将小户型改为常规房。毕竟,深圳小产权房的低房价对普通工薪购房者来说是一大乐事。那么问题来了,深圳小产权房真的能改吗?很多人抱着一种侥幸心理抢购小产房,以为总有一天,国家会认可小产房,这样你就可以成为常客了。

深圳小产权房能够转正变成红本房吗?

下面五个理由告诉你,小物业不能变成一个常规的理由:

1.从相关法律的角度来看,深圳小产权房屋的买卖仍然没有受到法律的保护

根据我国《土地管理法》,农村宅基地属于集体所有,村民只享有使用权,所建房屋只能在集体成员内部流转,无权出售给城市居民。可见,对未成年人财产权的侵害具有明确的法律依据。

2.深圳小产权房屋威胁耕地的底线

为了改善当地经济,一些乡镇政府和当地村庄占用大量耕地,修建小型商品房公开出售,而且这种情况越来越严重。如果不认真处理,可能危及18亿亩耕地的底线。农村集体土地一旦合法化,就会肆无忌惮地进行房地产开发,造成耕地严重流失,损害农民的绝对利益。更不用说农村生态的破坏,还有集体资产的损失。

(深圳小产权房能够转正变成红本房吗图片来源于网络)

3.更多的安全风险

由于缺乏有效的监管,深圳小产房往往存在较大的安全风险。如果深圳小产房成为常态,瞬间就会出现大量的小产房,这只会大大增加安全隐患。如果小产权房具有安全隐患规模,一旦发生事故,后果不堪设想。

4.如果深圳小产权房合法,农民将一无所有

深圳小产权房价远低于市场价,只是违法的,因此,富人一般不会考虑。但是一旦深圳小房产变成了普通的房子,那么富人肯定会继续购买,这样小房产的价格就会膨胀,贫富差距只会扩大。也就是说,小产权房拆除补偿标准,一旦深圳小产权法通过,那么最终的利益必然是富裕阶级,农民最终只能一无所有。

5.扰乱国家土地规划和政策的

土地国有化是我国坚持不变的政策。一旦深圳小产房成为常态,我国的土地政策就会被打乱,土地国有化政策也会受到影响。因此,国家是不会允许深圳小产权房成为规则的。

相对而言,过去深圳小产房所在的集体土地不符合城乡规划和土地利用规划,即今天所说的总体土地空间规划。进入市场的土地也不包括在当地政府的年度土地使用计划中,以上分析希望能帮助到大家。

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