总站
东莞
深圳
总站

东莞哪几种小产权房可以买?风险比较小

2020-08-21      来源:运房网整写   浏览次数:844

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

东莞哪几种小产权房可以买,风险比较小,下面运房网小编来为大家介绍一下,要买东莞小产权房是有一定的风险的,要是没有选择好可能刚买就面临被政府拆除的情况。其实风险比较小的小产权房类型有以下五种。

一、为了集体利益

一般来说,开发小产权房必须建立在集体利益的基础上。也就是说,如果只是为了谋取个人利益,那么这种小产权房将很难长期存在。在通常情况下,在为了集体利益的前提上,开发商建设小产权房还必须先取得当地村委会的同意,并签订协议。如果未取得当地村委会同意,就私自开发,那就等着被拆除吧!

二、同一村集体内部转让

大家都该知道,根据国家的相关法律法规,小产权房只允许在同一村集体内部进行转让流通。换言之,也就是说,如果将小产权房卖给该村集体以外的人,尤其是城市户口的人,那么即便签了购房合同,也是无效的。因此,也就是说,若是想安全且合法的购买东莞小产权房,东莞的农民房能买吗,购房者你还是要看看自己是否属于村内集体内部的一员吧。若是因为贪图便宜而忽略种种风险,那么“钱房两全”的可能性是非常大的。

(东莞哪几种小产权房可以买,风险比较小图片来源于网络)

三、已成规模化

根据“法不责众”的原则,一旦小产权房已成规模化,那么国家也就无法轻易拆除了,否则就会造成社会恐慌。因此,买小产权房最好买已成规模化的,别买单独的房子,最起码不会轻易拆除,而且这样一来,对购房者而言也能够有所保障。

四、获得相关部门批准

通常情况下,小产权房是不允许出售给该村集体以外的人员的,但如果获得了相关部门的批准,绿本转红本深圳费用,那么该购房合同就有效了。当然了,这种情况比较特殊,很难在现实生活中大量存在。除非购房者你是特殊人群,特殊情况,从而获得特殊的批准。自然的,这也是比较难的一件事情。

五、不影响当地城市规划

目前,随着城镇化的快速发展,许多农村都面临这拆迁的问题。因此,如果你要买东莞小产权房,最好先了解一下当地的城市规划,在不影响当地城市规划的前提下,慎重购买东莞小产权房,否则刚买完就可能被拆除!

以上是运房网小编为大家介绍的五种类型是相比较而言风险较小的东莞小产权房,想要买东莞小产权房的朋友可以作为参考。了解更多关于东莞小产权房的房源及资讯也可以上运房网找小编http://www.51yunfang.com

凡注明"来源:运房网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:运房网】
  

新闻排行

热点楼盘

更多
返回顶部
电话

服务热线

18028760639

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服