买深圳的村委统建楼是否有保障可靠呢!下面运房网小编来为大家介绍一下,很多考虑购买小产权房屋的客户会有这样的担心,尤其是那些没有接触过这种小产权房屋的客户。他们就比较喜欢买村委统建楼,觉得由村委会统一建的村委统建房屋相对安全。他们担心他们购买的其他单户农民的小产权房子不安全,他们担心他们大半辈子努力工作的钱会被浪费掉。事实上,从买家的角度来看,这些问题也是合理的。我们来谈谈村委统建楼的保障。看看买村委统建楼是否安全可靠。
第一:顾名思义,村委统建楼是要村委会的统一建设需要当地村委会的参与。它的建设是由当地村委会与开发商合作建房,然后一部分分配给当地村民,另一部分属于开商,然后由当地村有限公司管理,其合同由当地村有限公司盖章,转让必须由当地村委会更名。买家最大的保证是当地村委会有限公司的介入,相当于交易双方的一个中间见证人,这个见证人属于一个政府机构,是所谓村委会大楼的最大保证。
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第二:村委统建楼一般都是建得比较大的,很大,很显眼。有十几二十栋大规模的大型建筑。不清楚的人永远不会认为他们是小产权房,他们和商品房没有区别。这种房子有一个共同的特点,那就是与其他小产权房相比,有更多的家庭和更多的人住在里面。他们都搬进来了。有一种说法叫做“法律不怪公众”,这相当于说这些统一的建筑已经建成,所以很多人都选择买这样的房子。为什么当地的执法部门没有注意到这么大规模的房子建成了?为什么它可以被建造和出售?为什么这是非法的?为什么政府执法人员的过错会强加给买家?法律是保护人民的,执法人员的错误不能由广大人民来弥补?因此,很多买家都有这种潜意识,很多人觉得人多有力量。他们不是一个人住在这里,成千上万的人不能一起处理。
第三:我想说,大多数人找村委统建房的原因主要是看重村委会建房的社区规模。一般来说,有几个由村委会建造的建筑,这些建筑配有花园、天然气、停车场和儿童娱乐设施。住宅区的质量与普通商品房没有太大区别,而且买这种房子的价格不到商品房的三分之一,甚至更便宜。为什么不花最少的钱享受同样的生活质量呢?此外,买商品房需要各种条件,但买村委统建楼却没有多少条件。只要预算足够,无论你从哪里来,都可以买到。
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