小产权房通常指中国农村和郊区农民集体土地上建造待售的房屋。集体土地在出让时没有缴纳土地出让金,这种房屋不能取得国家房管部门颁发的产权证,是由乡镇政府或村委会颁发的产权证,所以又称乡镇房权证。小产权房的低价格让很多人为感动,厚街小产权房的数量也是惊人的。那么小产权房为什么越来越贵?
第一:据了解,从2015年开始,厚街政府禁止小产权房建设。政府每年拨出资金用于小产权房的规划,而非拆迁。在厚街,估计每年流通的小产权房只有100套。大部分购房者购买小产权房的目的是收租或拆迁。依套出售毕竟是少数。到目前为止,厚街常住人口已超过两千万,其中有50%是小产权房。

( 小产权房现在为什么越来越贵图片来源于网络)

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第二:房产供求严重失衡;近日商品房价格失控猛涨,商品房和小产权房的差价不断扩大,导致厚街宣布有史以来最严的限购措施。巨额资金无处可放,最后涌入小产权房市场,促使整个小产权房的业主们坐以待毙,开发商的整体收购价格决定了一套房子的售价,从而导致厚街小产权房的价格暴涨。因此对于想买的朋友来说,早做决定早受益。
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