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为什么东莞小产权房价越来越贵

2021-10-20      来源:运房网整写   浏览次数:60

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 为什么东莞小产权房价越来越贵?
    首先:东莞小产权是一个社会现象,一个政府面临的社会问题,不管哪个片区,哪一栋,都会妥善处理,一个业主,一栋房子,代表着不是自己,是全东莞住在小产权房里的人的共同利益,东莞4亿平方小产权,占所有住房面积的65%,要么都不赔,要么都赔,你担心什么?早买的已经赚的盆满钵满了,以前几千块一平到现在飙至1万多了,这些你又有何感想? 年轻人思想,不愿意呆农村,都往城里跑,城市人口每年逐渐增长,住房需求量大,土地资源有限,久而久之,供不应求,房价,租金每年增涨就是必然的了。
    第一、小产权房价格为什么样越来越高呢?东莞市人大常委员会的一名委员说:对小产权房,要拆迁的话,数量太多,要办证的话,国家也没有相关规定。东莞小产权房问题就这么拖着,可小产权房数量越来越少。现在大家都认为国家应当出台相关规定,对于现存的小产权房进行一次性解决,以后再出现的话,该怎么处理就怎么处理,东莞空间本来就很小了,现在小产权房把土地开发了,给东莞发展带来了很大影响,东莞政府应当好好想办法解决。
    第二、东莞小产权房建筑总量达到37.94万栋,建筑面积高达4.05亿平方米,是东莞总建筑面积的49.27%,占东莞总建设量半壁江山。以此面积比例计算,东莞近2000万人口中,至少有1000万人居住在东莞小产权房。
    第三、2018年底开始,东莞已经有效控制小产权房的发展,2019年东莞基本没有建新小产权房,所以小产权房越来越少,市场规律,物以稀为贵,价格也会越来越贵是必然趋势了。

                          (为什么东莞小产权房价越来越贵图片来源于网络)
         其次:小产权房今后的价格会越来越高,有以下3点原因:
    第一、2019年以来东莞政府严厉禁止一切小产权房建设,小产权房的房源逐渐减少,供不应求房源稀缺。所以稀缺的资源让房源具有了稀缺性,所谓物以稀为贵,产品少价格需求广,价格自然会上涨,加上大批的投资客涌入小产权房市场哄抬房价炒作行为,也是小产权房价上涨的一个重要因素。
    第二、东莞政府对商品房的限购令,对刚需客户买房提高了门槛存在,有钱你不能买房的尴尬局面,使得这些需要在东莞安家就业的人员,不得不转而购买小产权房作为过渡,也有一部分普通收入家庭面对高昂的商品房迫于无奈选择小产权房,这样对小产权房的需求量,大增存在大量的现实购买群体。
    第三、东莞小产权房也有自身的升值空间。东莞整个城市正在逐步开发和完善,从中心市区到东莞周围城市都在逐步发展,小产权房的建立是越早买越早体现价值,当小产权房价值在的时候,后期小产权房价值就会得到同比的增长了。小产权房是整体城市建设的需要,人员填充以及城市建设的需要。
         以上是运房网小编为大家分享的, 为什么东莞小产权房价越来越贵?希望能帮助到大家,大家如果想了解更多关于东莞小产权房的房源和资讯请上运房网找小编http://www.51yunfang.com/
  
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