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买了半年的房子是别人的!老夫妻买房私下交易,遭遇“一房二卖”!

2017-08-23       浏览次数:91

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  买了半年的房子是别人的!老夫妻买房私下交易,遭遇“一房二卖”!
2017-08-23小房网
 
 
买了半年的房子却不是我的
我们很难想到,自己出钱购买的房子,最终被告知房子竟然不属于自己。成都一对六旬老夫妻就遇到这件让他们揪心的事了:这对老夫妻低价购买了一套房,不曾想到,住进去半年后,老夫妻俩突然收到了一个陌生人的腾房通知。这个陌生人说老夫妻购买的这套房子他已经买下来了,还拿出了房产证,说回国了准备近期搬进来,请夫妻俩赶紧腾房。老夫妻俩慌了,于是到法院起诉却未获支持,最终钱、房两空。

千挑万选,买了个合同房
马老汉和薛婆婆均已年过六旬,因为老家修县际公路,刚好经过老夫妻俩的老房子,二人获得了政府25万元的征收赔偿款。二人决定用所得的赔偿款在成都市一个离女儿较近的小区购置一套一居室的房子。经过仔细挑选,老两口终于在某小区里找到了中意的房子。房主名叫李X,李X说他急需资金偿还银行到期贷款,决定出手自己尚未取得房产证的三套房屋,其中就包括老夫妻俩想要购买的房子。在刚开始得知李X尚未取得所售房屋的产权证时,老夫妻俩还有过犹豫,万一房屋产权过不了户,那所付房款不是打了水漂吗?但李X告诉两位老人,不是急着用钱,是不会低价出售房屋的,并说签了购房合同就给钥匙,两位老人就可以搬进去了,等拿了房产证就与他们过户。

 

住了大半年,房子成别人的了
老夫妻俩在寻房过程中了解到李X的房子市值最低也得43万,如今他以40万的价格出手确实令人难以拒绝。在征求女儿、女婿的意见后,老夫妻俩决定与李X达成这笔交易,条件是压12万块钱的尾款,李X也表示同意。李X清退了租房的房客后,老夫妻俩稍作收拾便住进了新房。半年以来,老夫妻俩的日子很是惬意,每天到小区附近的农贸市场里买买菜,再到公园里逛逛,也常常去女儿家看看。没想到,突然一天,一个自称龚X的年轻人找上门来了,说老两口住的房子他半年前就已经买下了,还拿出了房产证,并说要马上搬进来,请老两口赶紧腾房。

老夫妻俩人起初还以为遇到了骗子,但仔细查看小伙手中的房产证后,老夫妻俩崩塌了。老夫妻没办法了,到法院起诉当初的卖房人李X和自称房屋所有人的龚X。后法院查明:李X在取得房产证后并没有及时通知老夫妻俩办理房屋过户手续,而是另行与龚X签订房屋买卖合同,约定将所涉房屋以45万的价格卖给龚X。龚X付款后办理了房屋过户登记,取得了房产证。诉讼期间,李X下落不明。法院判决李X与龚X的买卖合同成立且有效,房屋归龚X所有,并对李X作出了缺席判决,判令李X返还购房款并赔偿老夫妻俩的损失。(表面上老夫妻赢得了诉讼,然而李X下落不明,赔偿根本没办法执行)

 

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卖房,也要找个靠谱的中介
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