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长租公寓为什么火了!

2017-08-26       浏览次数:82

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  长租公寓为什么火了!
  2017-08-26小房网
    
对于普通百姓而言,目前的高房价尤其是一线城市的高房价已成为一道无法逾越的天堑。
“过去错失了最佳的买房时机,现在看着高企的房价,只能后悔自己没有把握好机会。”一位消费者说。按照目前市场上的房价计算,租房比买房更划算,如果市场上有长期可以租赁的房子,可能选择这种模式安家的人绝不在少数。
 
再加上全国数十个城市相继出台更为严厉的限购限贷政策,“买改租”之风日盛。在此背景下,已进入存量房市场时代的一线城市以及一些热点二线城市,其住房租赁市场的巨大潜力正在被各方所关注。
与此同时,人们对于租房的观念也正在逐渐改变。有研究机构调查显示,超过50%的租客会将更多的精力和资源投入到租房领域里,其中更有接近八成的租客尤其是一些年轻租客表示,只要品质足够好、租期足够稳定,一直租房住也无所谓。
“以前租房子最担心的就是怕房东临时涨价,更怕房东赶我走,总没有安全感。”一位消费者说,现在长租公寓基本上就能解决这个租期问题,只要条件允许房客可以选择适合自己的租住周期,不再担心被赶了,而且有了家的感觉。
再加上长租公寓不仅装修精致,且从细节打造、人性服务、智能租住、社群互联等方面着手,满足了青年人群的个性化住房需求,因此深受青年白领喜爱;业内纷纷表示长租公寓未来或将彻底打破传统的住房租赁模式,改变现有的租赁市场格局。
 
 
实际上,长租公寓作为新兴发展的房屋租赁方式,乘着政策红利东风,遇资本、房企加持,发展势头已日渐迅猛。
继国务院办公厅下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,提出实行购租并举,鼓励住房租赁发展之后,2016年12月,中央财经领导工作小组第十四次会议再次提出要规范租房市场;
一时间,“房子是用来住的,不是用来炒的”被写入多地政府工作报告,包括北京上海在内的各地城市都在积极打造租赁公寓项目,租赁市场得到政府全面支持。
2017年1月16日,CCTV-2还特别以《长租公寓深圳“混战” 品牌公寓蓬勃兴起,分流传统租客》为题,讲述了品牌长租公寓的市场影响力,并表示长租公寓发展势头迅猛,已经成为分流传统租房市场的重要分支。
除国家政策方面的利好外,城市化进程带来的巨大人口红利也在鼓舞着长租公寓行业。
权威机构2016年12月初发布的报告显示,目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿,预计到2025年,中国租赁市场规模将增长到2.9万亿,到2030年将会超过4.6万亿。
 
面对万亿元级别的市场规模,长租公寓正在被越来越多的商家所青睐。尤其进入2017年,各路品牌公寓运营商纷纷涉足长租公寓市场,并表示2017年在品牌输出、市场布局和产品细分上将有大动作。
2017年3月初,房企龙头万科表示,今年将把长租公寓作为重要的着力点,主要在核心城市发展。绿地集团、龙湖地产也相继把租房作为公司今年重点拓展的领域之一
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