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 光明大街光明集团旧改项目【已过专规】

学区房 婚房 小户型 采光好 适合居住 商场周边 交通便利

售价:230(32857元/平米) 贷款计算器
面积:70平米 户型:3室2厅2卫2阳台
朝向:南北   楼层:中层/总49层
类型:住宅 装修:精装  
房龄:暂时未知 
小区: 光明大街
地址:深圳 光明新区 光明大街 (地图)
交通: 6号线光明大街地铁口
房源特色:学区房,婚房,小户型,采光好,适合居住,商场周边,交通便利
13828749258 来电咨询时,请说明是在运房网看到的,谢谢! 预约看房

房源描述 房源图片 地图交通 小区简介

房源配套: 天然气 空调 有线电视 宽带 电梯 车位 储藏室
 指标信息:
 
项目名称:光明大街光明集团办公大楼城市更新单元
项目位置:6号线光明大街站旁光明集团办公大楼
指标价格:面议
过渡租金:实计33元/平/月,季付,拿合同当月付
面积:70平起售
进度:过专规(下一步拿施工许可,4年交楼)
购房条件:不用社保、不用名额,不限购
付款方式:一次性付款
申报主体:光明新区城建局、深圳市金晖房地产开发有限公司1(1)旧改后:
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光明科学城规划:
深圳只有一个光明未来的“智慧大脑”,下一个科创高地
2021年6月,深圳市发布十四五规划,明确提出要增强深圳在粤港澳大湾区中的核心引擎功能,建设具有全球影响力的科技和产业创新高地。 作为深圳的“最强大脑”,光明区被明确列为深圳北部中心,将是深圳科技力量发展极,深圳融入大湾区的桥头堡,注定未来城市价值不断爆发! 
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                                               来源:深圳十四五规划
首先,光明是深圳未来高教和科创产业高地!
根据《深圳光明科学城总体发展规划(2020-2035)》,未来光明将建成国际化的综合性国家科学中心核心承载区,培育出一批引领未来发展的新兴产业集群;
2035年将全面建成具有全球影响力的科学中心,成为新一轮国际科技产业革命的策源地,成为我国建设世界科技强国的重要引擎!
可以说,光明的未来,将不仅仅局限于一区、一城,而是剑指一湾、一国乃至世界级的科技中心!
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其次,交通路网的发展,将大力助推光明腾飞。
1、三大高速,通达湾区。龙大高速改善深圳西北片区交通路网,推动区域经济发展;
外环高速串联宝安区、光明区南部、龙华区北部、龙岗区乃至东莞市,加速光明通达全市;
南光高速向南串联深港西部、蛇口、大铲湾,向北相接珠广深高速公路、107国道、莞深高速公路,南北通达香港及珠三角其他城市。
2、光明城高铁站,深圳西北部综合交通枢纽。
根据深圳市规划和自然资源局发布的《光明科学城空间规划纲要》,未来光明城高铁站可实现一站抵达深圳北,向北三站即到广州,向南三站可到香港;
未来还将引入赣深高铁、深莞城际、地铁6号线支线、13号线和18号线等轨道,是深圳西北部的超大型综合交通枢纽!
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3、接驳地铁,执掌经济动脉。
去年,光明区首条地铁线路6号线开通后,大大缩短了光明到市中心的通勤距离;
未来,根据《光明科学城空间规划纲要》披露,光明地铁将形成6号线快速抵达市中心、接驳13号线通达深圳湾、接驳18号线东西横贯深圳、接驳26号线通往机场的动脉网,助推经济腾飞!
一个人的投资,要么享受一个城市增值的红利,要么享受一个行业爆发的红利。
在深圳,想要享受城市增值的红利,只要锚定好的片区,提前埋伏好的资产;
想要享受行业爆发的红利,虽然很难有资源投入到行业轮动风口之中,却也可以挑选行业爆发头部版块,买进核心资产。
2018年华为大举迁往松山湖时,松山湖片区一手房价率先冲上2.7万/㎡,彼时周边相邻的三个镇区新房成交均价都低于2万元/㎡。
短短三四年过去,松山湖房价一路冲上5万、6万、7万……华为落地坂田、松山湖时,不仅发展了当地的通讯产业,也抬高了当地的城市价值,买进这里的资产,就享受到了通讯行业的红利。
腾讯企鹅岛、融创冰雪城落地宝安时,买进宝安、前海的资产,就享受到了互联网、文旅行业的红利。6(1)
 
 同样,当国家级的高教、科创规划落地光明科学城时,光明已经站在了高新产业轮动的新风口上。
据《深圳光明科学城总体发展规划(2020-2035)》披露,目前光明科学城已经拥有2500亿产业空间,包括大疆创新、华星光电、普联技术、招商智慧城等大型知名企业。
科学城落地企业超过5000家;全区规模以上工业企业1300家;上市企业18家;产业百亿企业4家;国家高新技术企业1272家;
潜伏在这里,既可以享受到深圳城市增值红利,又可以享受光明科创行业风口红利。 从高空俯瞰光明,我们更能感受到光明区城市价值的蝶变,和这种力量带来的冲击感。 最近,在房住不炒大趋势下,楼市历经多轮调控,二手房、新房的价格都被按下了刹车键。
楼兔子也听到不少声音,担心现在买进高位站岗。
但我们一贯认为,有规划、有产业的光明区,是深圳全新的发展版块,是未来十五年深圳的城市发展风口。
从深圳的历史经验来说,这种从零开始的新发展版块,都是楼市价值高地。
宝中从“关外”起步,前海从“滩涂”转型,如今都已发展成深圳楼市的极点。
而光明区无疑将是深圳楼市下一个价值爆发高地。
重演龙华“宇宙中心”奇迹,甚至超越龙华奇迹,是大概率事情。
7(1)
 
项目位于深圳市光明区光明街道,西临光明大道,东临光翠路,北临翠湖公园,南临光明大街,项目就在深圳地铁6号线“光明大街站”边上,建设完成后将有风雨连廊连接在一起。
拆除用地面积65203.1平方米,建设用地为38138.9平方米,计容积率总建筑面积不超过265000平方米。该项目由6栋住宅,2栋办公酒店,1所22F的行政大楼,1所45班九年一贯制学校,1所18班幼儿园组成,以及部分商业组成。
 
 8(1)项目公示:
光明区光明街道光明集团办公大楼片区城市更新单元已列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。
 
 
 
更新单元用地面积81397.7平方米,拆除用地面积65336.0平方米,开发建设用地为35114.6平方米,规划容积268950平方米,其中住宅128160平方米(含保障性住房25640平方米)商业、办公及旅馆业建筑合计128130平方米(含商业文化设施6410平方米)公共配套设施12660平方米。
9(1)
 
 
项目位于深圳市光明区光明街道,西临光明大道,东临光翠路,北临翠湖公园,南临光明大街。
 
10(1)11(1)12(1)13(1)微信图片_20220509161242
为什么要买深圳回迁房:
 
1、购买商品房政策限制;深户3年+社保36个月,入户未满3年要社保满5年,非深户要社保满5年方可购买。限购1—2套。
 
2、投资小,单价便宜,只需商品房的首付款即可入手。价格一般是周边商品房的5-7折,投资稳定增长。
 
3、房子没有交付之前每个月开发商有租金补助,简称过渡费,实际收益!
 
4、不用名额,不用社保,不限户籍,不限购,不限售!直接和开发商签约,交易有保障!
 
5、交易无限制,目前深圳市公寓5年限卖,住宅3年才能买卖交易,回迁房拿到红本马上可以交易,不受限制!红本在手!随时可以办理抵押相当于3成首付在深圳购买新房!
 
6、商品房的不动产权证是和开发商签约买卖合同购买所得,回迁房的不动产权证是开发商拆迁补偿所得,其两者交易性质一样。
 
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有价值的投资需要时间的沉淀
 
回迁房投资本质上是投资一个城市
 
一个地段的未来
 
是一场跨越周期的投资
 
高额的回报需要耐心等待
 
时间是价值回报最好的朋友
 
更多细节一篇文章也不能解释全面,也可预约直接去开发项目实地考察
 
深圳旧改,分享行业前端资讯、聚集行业一手资源提供
 
 

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小区地址:光明大街

公        交:6号线光明大街地铁口

房源描述 房源图片 地图交通 小区简介

小区名称: 光明大街 项目类型: 绿化率:%
物  业  费:元/平方米·月 物业公司:
开  发  商:
 光明大街本月均价: 32857 元/平米 该小区出售房源:1 套该小区出租房源:0 套

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